：《合同法》，中国法制出版社2009年版，页512。 [13]本文所援引的绝大多数案例都采法定契约承受的立场。 [14]参见史尚宽：《债法总论》，中国 法民五终字第3114号。 [60]林小华诉新余市嘉利家倶制造有限公司房屋租赁合同纠纷案，江西省分宜县人民法院（2006）分民一初字第104号。 [61 ...
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另行签订续租协议， 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的 规定，在实际操作中，一般由出租人和承租人在租赁合同中自行约定。 而租赁关系在现实生活中又相当的复杂，如在案例1中承租人应该在何时主张优先承租权？ 出租人 ...
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的基础上形成了白皮书，于今天正式发布。同时 发布的，还有十个典型案例。希望通过今天的新闻发布会，让社会各界能进一步了解房地产审判工作，进一步体 年至2012年我省房地产纠纷案件的多发类型主要集中在二手房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷和商品房销售合同纠纷三类，占比分别为33.58%、32.72%和20 ...
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损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”，破产管理人也可撤销。 四、结语： 获得价值为基础。在一个案例中，破产管理人接手案件后，并未使用有关承租房屋，而是将该房屋腾空。2个月后，破产管理人拒绝了该租赁合同的履行。出租人要求破产 ...
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损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”，破产管理人也可撤销。 四、结语： 获得价值为基础。在一个案例中，破产管理人接手案件后，并未使用有关承租房屋，而是将该房屋腾空。2个月后，破产管理人拒绝了该租赁合同的履行。出租人要求破产 ...
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损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格明显不合理，破产管理人也可撤销。 四、结语：处理 获得价值为基础。在一个案例中，破产管理人接手案件后，并未使用有关承租房屋，而是将该房屋腾空。2个月后，破产管理人拒绝了该租赁合同的履行。出租人要求破产 ...
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无效未能得到法院支持。3、房屋租赁合同履行期间，承租人提前解除合同，承担违约责任及定金或押金处理案件。4、更多实务案例（十三）建设工程纠纷案件。 建筑工程施工公司提供法律顾问服务，有为此类公司提供法律服务的丰富经验。经典成功案例：临沂迅通煤炭贸易有限公司、临沂亿大利饲料集团公司、临沂金宏电器有限公司、 ...
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予以拒绝，三方遂发生诉讼。 在这个案例中，笔者认为四者的法律关系应是：其一，甲、乙是租赁合同关系；其二，乙将商铺出租给丙 32 页。 [8][11][14][15][23]奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社 2009 年版，第 194 页 ...
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自身的风险也会传递并影响租赁合同的履行。由于违法建筑的违法性决定了在出租或者承租时应有更多的风险意识。我们先来看一个案例。 承租起诉称：原告（承租人 。2011年12月21日，因厂房涉嫌违章，被政府部门拆除约500平方米，鉴于房屋租赁合同无效，针对原告的诉讼请求，被告一逐项答辩如下：一、被告一不同意 ...
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手续，行为人自行新建、扩建、翻建的建筑物，根据城乡规划法、土地管理法、《城市房屋权属登记管理办法》等相关法律法规规定，属于违章建筑。自建房时常引发各种民事 法律保护的权利。 首先看案例一。我国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律的 ...
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