登记材料，不能说明2004年1月1日后出租房屋使用状况，所以原告该主张证据不本院不予采信。综上所述，被告已交纳租赁费，表明其已履行了房屋租赁合同中承租 ，(1)原审法院认定事实错误。被上诉人违反房租租赁合同的约定。并以自己的行为表明不履行主要义务，导致该合同无法履行，也没有履行的必要。一是被上诉人未交 ...
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：双方当事人签订的房屋租赁合同意思表示真实，合法有效。陈泽芝在2008年7月双方签订合同时应当知道该房屋转租的事实，在合同条款中才会约定有转让费10000元 实现或成本增加。故，陈泽芝称双汇公司有欺诈行为、要求退还转让费的理由不能成立。关于3000元押金，一审时陈泽芝诉讼请求并未涉及，本院对此不予审理 ...
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情况下订立合同。被告田锐在与邵东天华临澧公司签订房屋租赁合同时已明确约定未经邵东天华临澧公司书面同意不得转让、转租，仍然有意隐瞒未经出租人同意不得转租这一 予以支持。《合同法》第五十八规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方 ...
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喜未经市第一房管所同意，擅自将东风路153号院内的非住宅房屋转租给马旺盛，但马旺盛既没有与市第一房管所签订租赁合同，也未向其交纳租金。2001年9月21 ，房屋拆迁人并未参与本案诉讼，本案案由是房屋租赁合同纠纷，不能定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，故马旺盛的该抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国民法 ...
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并履行义务。被告朱海荣与被告马志侠所签订的房屋租赁合同明确约定房屋租赁至2009年4月1日，在双方没有就继续租赁问题达成一致的情况下，租赁期限届满 其已经向被上诉人颜娟释明房屋转租合同将因其与被上诉人马志侠之间的房屋租赁合同到期而无法继续履行，因而导致被上诉人颜娟的合同目的不能实现，据此，被上诉人颜娟 ...
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，费用由被告（乙方）自理。但租赁期满或转租他人时，不得将已固定的装修物拆除。据此，原告不但不需赔偿被告损失，反而被告还不能将已固定的装修物拆除。被告 2006年2月26日所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制规定，该合同真实合法有效，双方均应按合同约定履行义务，但被告因合同到期后 ...
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应知道该转租行为，因此，被告刘玉华、王莉、李静之间的转租行为有效，故原告要求认定被告之间的转让协议无效的诉请不能成立，其主张该院不予支持。房屋转租后， 适宜；按照刘朝臣与李静在2007年10月1日签订的房屋租赁合同的约定，租赁合同期满，在不损坏房屋结构的情况下，可以拆除装修，反诉原告要求拆除装修物品的 ...
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，将门面擅自转租他人，并拖欠原告租金未依约支付。原告认为被告行为违反合同约定，故诉至法院，请求法院依法判令：一、解除原告与被告签订的房屋租赁合同；二、 故被告的行为并未违约的抗辩事由，因原、被告均为普通公民，故对于原、被告之间的租赁合同的表述不能过于苛求。原告通过其向被告主张权利，要求解除合同的行为 ...
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被告位于郑东新区奥园国际的101号房产。原、被告签订房屋租赁合同，约定房租为每月8000元，但合同签订后，被告强行提高房租，原告经营难以维持，遂决定将店铺 、3均真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信；原告牛XX的证据4不能证明其签订合同属受胁迫，本院不予采信；证人李XX的证言，能够证明原告自愿承担 ...
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意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方应自觉履行。《房屋租赁合同》明确约定未经原告同意，被告某公司不得擅自转租，租赁场地的用水、用电由原告按照政策代收代交。被告某公司 、周某、黄某均对证据一没有异议，本院予以采信；对证据二、三的真实性予以采信，但因该两份文书均未生效，不能达到某公司的举证目的，对该 ...
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