表示，酒楼亦实际使用了系争房屋，且实业发展公司的转租行为已征得房屋产权人及原承租人同意的事实，应认定双方租赁合同及补充协议合法有效。 判决 二审人民法院审理后 租赁合同办理登记才生效，未办理登记不影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同自成立时起生效。未办理登记只是使租赁合同不能对抗第三人。 在本案中， ...
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楼租赁合同书、补充租赁合同书、房屋所有权证及说明、交接房屋协议、传真等证据材料，经质证，在卷佐证，本院予以确认。原审法院认为，原、被告间房屋租赁合同依法订立 租赁房屋中电线被盗割不属于被告所列举的合同法第231条规定的情形，不能成就解除该房屋租赁合同的条件，故被告抗辩理由本院不予支持。综上，依照《中华 ...
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租赁合同书、补充租赁合同书、房屋所有权证及说明、交接房屋协议、传真等证据材料，经质证，在卷佐证，本院予以确认。 原审法院认为，原、被告间房屋租赁合同依法订立 租赁房屋中电线被盗割不属于被告所列举的合同法第231条规定的情形，不能成就解除该房屋租赁合同的条件，故被告抗辩理由本院不予支持。综上，依照《中华 ...
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道理的，我们有口头协议，应继续履行合同。 经审理查明，2004年4月5日，原被告签订房屋租赁合同一份，租赁期限1年，租金为2.83万元。2007年 维持原判。 合议庭归纳本案二审争议的焦点是，双方当事人签订的房屋租赁合同的期限是多少年。 双方对合议庭归纳的争议焦点没有异议和补充。 二审庭审双方均未提供 ...
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的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市________区（县）__________街道办事处 一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。（ ...
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被告对原告提供的证据，认可，但认为只是对原来的租赁合同变更了，而不是补充协议。对证据2的异议为：该证据应在开庭时提出，不发表质证意见，对证据3的 未果导致本案发生等情。本院认为：原、被告双方在2010年5月29日所签订的“对2009年6月1日房屋租赁合同的变更”的协议，是原、被告双方真实意思的表达，且 ...
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法释【2009】11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何补偿的问题。最高人民法院民一庭负责人在对立法 是立法的本意，无疑符合各国物权法上添附规则的一般原理，同时也是对我国现有立法的很好的补充和完善。但综观法释【2009】11号有关条文，似乎与 ...
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（一）对法释「2009」11号相关规定的评析 法释[2009]11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何 是立法的本意，无疑符合各国物权法上添附规则的一般原理，同时也是对我国现有立法的很好的补充和完善。但综观法释「2009」11号有关条文，似乎与 ...
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日向海英又与沅陵县望圣坡居委签订了一份《〈房屋承包合同〉补充协议》，协议约定将原合同的租赁期限延长至2012年12月31日，其余部分按原合同不 ，由向海英负担；二审案件受理费1090元减半收取545元，由龚晓蓉负担。上述协议，经双方当事人签名或盖章认可，符合法律规定，具有法律效力，本院依法予以确认。本 ...
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年12月23日续签房屋租赁合同，租期1年。后被告于2009年9月提出退房，实际于2009年10月20日搬离租赁房屋。但被告拖欠租赁期间的电费及违约金合计 30日代被告支付上述费用。之后原告催讨无果，遂涉诉。上述事实，有租赁合同、补充协议、水电缴费收据、银行签购单及当事人陈述等证据为证，本院依法予以认定 ...
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