相应地，申请人应给付场地使用费，获得所租赁房屋的使用权（合同第7条）。委托经营合同规定的权利与义务完全符合房屋租赁合同的法律特征。同时，合同对租赁期限 又根据最高人民法院1996年法复第16号批复精神：“当事人签订的经济合同具有明确规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致时，应当以该合同约定的 ...
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原则要求每个人在社会活动中合理谨慎行为以防对他人权利造成损害。[41]实地查看房屋这一调查义务既是为了防止对占有人的权利造成损害，更是买受人保护自己权益不 如此主张，完善登记制度、完善登记公信力是立法者的任务，而不是司法者的任务。立法者追求政治意图，司法者只关注当事人的权利与正义。强化登记簿公信力的 ...
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转租合同成立生效后，除合同有特别约定外，双方权利义务与普通租赁合同上当事人的权利义务内容并无差异。应注意的是，由于转租是建立在转租人租赁权基础上的行为 人，此种情况下，第三人代为债务人向债权人清偿时，无须得债务人或债权人之同意。在房屋租赁合同中，次承租人代位向出租人偿付租金，以维护自己承租利益的稳定性 ...
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生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 【解读】我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管 财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。“举重以明轻”，在第三人善意购买出租房屋， ...
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将铺面出租给他人。故秦树军主张无法续签合同导致损失及可获得利益共计211000元的诉讼请求，无事实和法律依据，对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》 主体、标的及合同约定双方当事人的权利、义务来看，此合同并非秦树军与南宁药监局所签订的租赁合同之延续，而是一份独立的房屋租赁合同，此合同是秦 ...
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的这一判决是合法合理的，是对原合同即《房屋有偿使用合同书》效力的维护，很好的体现了对合同法第二百二十九条的理解和适用，使双方当事人的权利和义务得到了平衡。 本案中，主审法官在运用买卖不破租赁的立法原理上，确定了原、被告双方仍应履行被告与第三人签订的《房屋有偿使用合同》，并 ...
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对房屋租赁合同进行登记和管理。(四)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为；(五)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷；(六)法律、法规规定的或市人民政府授予的其他 受转租人享有并承担第五章规定的承租人相应的权利和义务。但本条例另有规定或合同另有约定的除外。转租人与受转租人对原出租人负连带责任。 ...
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租赁合同进行登记和管理； (三)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为； (四)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷； (五)法律、法规规定的或者市人民政府授予的 受转租人享有并承担第五章规定的承租人相应的权利和义务。但本条例另有规定或者合同另有约定的除外。 转租人与受转租人对原出租人负连带责任 ...
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对房屋租赁合同进行登记和管理。（四）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为；（五）根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷；（六）法律、法规规定的或市人民政府 义务；受转租人享有并承担第五章规定的承租人相应的权利和义务。但本条例另有规定或合同另有约定的除外。转租人与受转租人对原出租人负连带责任。第五 ...
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规定对房屋租赁合同进行登记和管理；（三）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为；（四）根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁行为；（五）法律、法规规定的或者市 义务；受转租人享有并承担第五章规定的承租人相应的权利和义务。但本条例另有规定或者合同另有约定的除外。转租人与受转租人对原出租人负连带责任。第五 ...
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