凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明与银行一起到房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。登记后，银行取得房管局颁发的证明其抵押权存在的他项权证书，购房者对房屋 的指导意见，所以，在实际办理过程中，时间应该会更短。 还需要注意：第十六条里的 3个月，是指竣工后而非交付使用后。 二、《开发条例 ...
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合格和发放房产证、交钥匙时一次结清。10、新房产证办理中的注意事项。原则上老住户的房产证是谁的姓名，办理在谁的名下并签字盖章。办理他人姓名的由全家成年人 卷为凭。 原审法院认为，朱德明与付秋梅就本案争议的房屋之间存在房屋买卖关系，付秋梅主张双方为房屋租赁关系，其主张缺乏证据支持，对其主张不予支持。朱德 ...
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的城市规划审核意见。(二)自用房屋的，提交房地权属证书；租赁房屋的，提交房屋租赁合同和房屋所有人同意改变用途的证明。(三)房屋安全鉴定报告。(四)历史 ，告知物业管理服务企业；(二)未实行物业管理的，告知房屋所有人或者经营管理人。房屋管理服务单位应当将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，书面告知装饰装修 ...
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当事人可以用不动产登记簿这个有形物作为证据，以证明某种事实状态（如物权）的存在，而绝对不是要赋予不动产登记簿记载的事项以证据资格。按照证据法原理，唯有形物 在前面。这就是创设预告登记制度的针对性所在。 须注意，预告登记制度在《上海市房地产登记条例》中已经规定并实施。其第四十九条规定：房屋尚未建成时，有 ...
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条规定的不动产登记的权利推定规则，予以判定。按照本法第五条的规定，不动产登记簿记载的事项被法律推定为真实，即只在无相反证据证明的情形，不动产登记簿记载 ，合同法第二百四十二条规定：出租人享有租赁物的所有权。须注意的是，虽然所有权归了租赁公司，但租赁公司并不是真正的所有权人，只是用这个所有权作为担保手段 ...
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对待不动产登记簿“记载的事项”的“真伪”问题，亦即规定作为证据的不动产登记簿的“证据力”。 值得注意的是，物权法草案（第二次审议稿）是将不动产登记的权利推定 ，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照物权请求权起诉，如果张三按照物权请求权起诉，他只要证明自己是房屋 ...
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7、确认企业年度实际发生的技术开发费当年不足抵扣的部分，在以后年度企业所得税应纳税所得额中结转抵扣金额。 (三)其它注意事项 1、研究部门人员工资， 逾期税务机关将不予受理退免税申报和批准退免税。 (3)审核企业涉及出口退免税的各类单证证明的办理是否及时。 4、审核出口货物退免税金额计算 (1)选用 ...
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是该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。法律规定不经登记即可取得物权的，依照其规定。 建议分别规定物权公示原则和权利推定原则： 第四条：物权应当公 ，合同法第二百四十二条规定：出租人享有租赁物的所有权。须注意的是，虽然所有权归了租赁公司，但租赁公司并不是真正的所有权人，只是用这个所有权作为担保手段。 ...
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该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。法律规定不经登记即可取得物权的，依照其规定。 建议分别规定物权公示原则和权利推定原则：第四条：物权应当公 ，合同法第二百四十二条规定：“出租人享有租赁物的所有权”。须注意的是，虽然所有权归了租赁公司，但租赁公司并不是真正的所有权人，只是用这个所有权作为担保手段。 ...
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：1．委托收款凭证各栏内容填写是否齐全、准确、清晰，与所附债务证明的名称及号码是否一致；2．委托收款凭证金额与附件金额是否一致；3． 至融资租入固定资产贷：其他应付款至应付融资租赁费记账员记账后，依据租赁合同登记“固定资产卡片”，交复核员复核。行政部门登记“固定资产使用保管登记簿”。（五）调入固定资产 ...
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