就必然落后于社会生活。虽然我国现行法律只规定了房屋承租人的优先购买权，但如果租赁物是房屋以外的其他标的物，而且出租人又与承租人约定承租人在同等条件 对变更登记予以撤销。如果行政机关不作为，则承租人可以利害关系人身份对行政机关的这一具体行政行为提起行政诉讼，请求法院对行政行为予以司法审查，从而撤销变更 ...
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的优先性。我国合同法第二百三十条明确规定了房屋承租人对于租赁房屋的优先购买权，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 部位、数量等因素。如果出卖人基于某种特殊原因给予其他买受人一种比较优惠的价格，而这种特殊原因能以金钱计算，则应折合金钱计入价格之中；如果不能 ...
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乙、丙得知后向法院起诉，要求确认甲与戊之间的买卖合同无效，乙、丙有优先购买权。甲则辩称，与乙、丙无租赁合同关系，乙、丙不存在优先权，且已将卖房信息预先告知了乙、丙。戊则称房屋是拍卖取得，完全有效。 房屋优先购买权的主体范围：次承租人问题 房屋承租人的优先购买权，是合同法上一项重要的制度，其不仅仅 ...
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购买权为出发点来展开讨论。请看下面一个案例：原告邱XX租用被告XX县饮食服务公司房屋，约定租期自2000年12月15日起至2004年5月3l止。2001年3月 即将该房屋出卖给第三人，侵害了原告的优先购买权，其与第三人房屋买卖合同应当无效。因原、被告房屋租赁合同尚未到期，应当继续履行，当被告出卖该房屋 ...
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。“我国《合同法》从立法角度上确认了房屋承租人的优先购买权，即该法第230条规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《民法通则若干问题意见》（试行）第92条规定：“共同共有财产分割 ...
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。“我国《合同法》从立法角度上确认了房屋承租人的优先购买权，即该法第230条规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《民法通则若干问题意见》（试行）第92条规定：“共同共有财产分割 ...
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，按此价格计算租赁房屋的价值比，对出租人显然不利，就不妨适用或准用最高人民法院《关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》，由 与适用》，人民法院出版社2007年版，第317页。 {26}参见徐力：《房屋承租人的优先购买权》，载黄松有主编：《民事审判指导与参考》（总第15 ...
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徐理文与徐芬秀再次达成协议约定，徐理文将芜湖市中级人民法院收取肖玉梅的购房款收回后及时交给徐芬秀，徐芬秀向芜湖市新芜区人民法院撤回对徐理文 实际经济利益。） 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施后法院在确认承租人的优先购买权存在的情形下，不再确认出租人与第三人 ...
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，住房为7 万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门于当日进行房屋价值评估，市场价为415000元。李某、安某并支付倪某房款408000元。 2004 不违反诚实信用原则。 三、本案中，方某作为承租人享有租赁房屋出售的优先购买权，倪某在出售房屋时应当按照法律的规定通知方某，告知方某其租赁的 ...
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，住房为7 万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门于当日进行房屋价值评估，市场价为415000元。李某、安某并支付倪某房款408000元。 2004 不违反诚实信用原则。 三、本案中，方某作为承租人享有租赁房屋出售的优先购买权，倪某在出售房屋时应当按照法律的规定通知方某，告知方某其租赁的 ...
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