入住，后余款在入住若干时间内交清。这时如果发生房屋质量问题，装修质量或水电气暖，以及面积方面的问题，或有物业管理不到位的问题时，发展上不但物业 ，就可以有效、合理地妥善安排所有建筑物的修缮改良，所有建筑物就可以得到有效的维修养护，使所有建筑物处于良好的状态和正常运行，充分发挥所有建筑物的正常使用功能， ...
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园小区业主，故该物业管理服务合同对杨东具有约束力。杨东所有并居住的房屋，由于地下水管爆裂，致使该单元所有住户的卫生间停水。地下水管爆裂是什么原因以及优联行物 的现实情况，均造成本案中维修工作的特殊性。而杨东主张优联行物管公司存在有违反合同约定的行为且为其造成了损失，杨东对此负有举证责任，但其提交的相关 ...
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和《通知》的要求，大天花园一直存在不按标准收费的问题，也没有什么主动下调物业管理费的事实存在；(二)原审判决适用法律不当，在被上诉人未取得房管局颁发的物业 ／月，公共设施维修基金调整为0．15元oM2／月。上诉人于1999年7月30日取得了海口市大天花园12号楼三单元301房的房屋所有权证，房产证所 ...
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代理的诉讼要败诉，还要承担包括退还律师费、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业 不诚实或钻空子是毫无意义的，谁让你物业公司留空子让业主钻呢?那什么证据能证明物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖 ...
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规定，商业性社团需要到工商部门登记备案，非商业性社团应该到民政部门登记备案，不管什么社团都不应当到房地产主管部门办理备案。四是业主委员会的指导和监督机关缺乏 物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关 ...
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物业管理实践中矛盾重重的主要原因。业主管理权的缺位以及其他相关责任主体职责不清、关系不顺,导致在物业专项资金的管理与使用,公用事业 收费的代收代付与公摊, 管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环 境卫生和相关秩序 ...
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无窗户、无抽风使被告无法正常营业，此间六个月损失约32万元。2、不尽维修责任，空调长期漏水。2002年5-7月，原告恢复了冷气供应，被告酒楼的中央空调 而做出的决策，投入多少钱、装修达到何等档次、添什么设备，并没有与原告有合同约定，原告只对被告在改变房屋的结构和用途上给予了限制。根据最高人民法院《关于 ...
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管理实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。在具体执行过程中如遇什么问题或意见和建议，请及时和我们联系。马鞍山市物价局马鞍山市房地产管理局二○○六年四月二十五日 。第三条本细则所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关 ...
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公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。 八、机动车停车费用到底是什么费用? 答：根据《重庆市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》( ...
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。从某种意义而言，开发商是否承担责任？我们应该如何处理？现在还面对这样一个问题：该房屋以后漏水该如何？合同应该如何添加相关条约？ 关于物业 2013年3月2日收到 到合理性。收公共维修金我还能理解，有些还真不敢苟同，卫生我们自己做了，小区也没什么绿化，没什么基础设施，这个管理费收的理由是什么？到底是我 ...
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