你好，我购买二手房，签合同时中介给我说的是可以办理未婚共用，但是现在快到和房东递件的时候，中介说我们必须要拿了结婚证才可以办理银行贷款，这个情况下我们的贷款审批下来的时间肯定超过房东约定的时间，房东要求解约，请问如果进行协调的话，我们可以要求退还中介费和担保服务费及定金吗？...
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甲方：卖方 乙方：买方 甲乙双方在签订购房合同书时未注明如果违约该怎样赔偿 乙方已经预付一部分购房金给甲方，当作购房订金，现已快到房屋交付日期，甲方户主的儿子不同意卖房，房产证是甲方户主儿子的名字，签订合同是甲方户主，现甲方提出归还预付房款给乙方，乙方可要求甲方赔偿违约金吗？...
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用欺骗的手段吞了我3万元房款,而我一直以为该房款已交到开发商手中.合同价460000元,我交付19万元,但开发商开票16万元.我其中的3万元开发商不承认. 要交房我按揭手续也没办法办,要打官司,我能赢吗?我手上有草签购房合同,只有开发商的名字,没代理商的名字.还有代理公司员工愿意退钱的录音,还有16万 ...
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甲方：房地产商 乙方：XX 甲方因为违约（虚假承诺，实际交房日期跟合同交房日期相差慎远），乙方能向甲方索取精神损失费吗？ 来个详细的解释 越详细越好...
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合同约定：甲乙双方应该通过担保公司过户及办理按揭手续。乙方没有通过担保公司而是私自办理了按揭手续。作为甲方，请问我能够起诉乙方吗？需要准备什么材料...
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》结合在一起，进行了论述并提出了对策，仅供参考。 关键词：农村房屋买卖纠纷 合同效力 解决对策 随着农村经济的发展和城市化步伐的加快，大量农民涌向 资源部《意见》出台，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证；同时要求各地进一步加强农村宅基地管理，正确引导 ...
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即可推定承租人放弃优先权。出租人的通知形式可以灵活多样，如可通过信函、在租赁房屋处张贴告示等形式均可。但无论以什么形式通知，都应当以送达承租人为必要 优先购买权本身也包含了买卖的内容，而单纯的买卖合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点。 28、承租人优先购买权案件当事人的诉讼地位问题审判实践中，承租人作为 ...
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双方都有约束力。允许宅基地自由转让有利于我国的城市化进程，而如果对城市居民购买农村房屋以及处分宅基地强行限制，很容易引发出不必要的问题和矛盾。所以，应该 的交易虽然达成，但法律并不承认买方所有权人的身份。（三）社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和 ...
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城市居民为改变生活方式或居住环境，纷纷到近郊的乡村购买农民闲置住房，同时也引起乡村房屋买卖合同纠纷的不断增多。 （三）由于城市化进程的进一步推进， 人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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，在施工过程中，被告昊源公司和洛阳市鑫店建筑安装工程有限公司存在严重的经济纠纷，而原告当时并不了解这一情况，由于原告是洛阳市鑫店建筑安装工程有限公司的股东 家园7号楼6单元501房，支付现金152534元购买了被告开发的黄梅家园6号楼1单元301房。原、被告存在房屋购销合同关系，被告已收取该两套房屋的 ...
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