，租赁期限满后由乙方负责恢复出租前的水电设施。乙方未征得甲方同意，不得擅自将房屋转租给第三方使用。该协议还就其他事项进行了约定。杜华英与潘文安、潘 予以准许，故对其第二、第四项诉讼请求不予处理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定及杜华英与潘文安 ...
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的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。 ... 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《 应于出卖房屋前15日通知承租人，即在15日答复期之前履行通知义务。 在房屋转租场合，次承租人是否享有优先购买权在理论上存在争议，但最高院民一庭 ...
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，出租人对次承租人使用不动产的情况进行监督比较便利，故以不动产为标的的转租无须出租人的同意[5]。 从比较法上我们可以看出，我国《合同法》第224条 异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第 ...
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（反诉被告）湖南某某电器有限公司（以下简称某某公司）与被告（反诉原告）李某某房屋租赁合同纠纷一案，于2009年11月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。 公司与产权人华明公司存在矛盾和诉讼，华明公司不认可某某公司将七楼西侧房屋转租给李某某用于开设宾馆，并拒绝在《申请表》上签字盖章和提供相应的证照 ...
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转租，特全权委托株洲国富物业管理有限公司直接以该物业管理有限公司的名义将该房屋对外出租，特此委托。”2009年8月17日，株洲市芦淞区人民法院受理了原告晟永 为不定期。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出 ...
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规定的契约自由原则中相对人自由的内容。但理论上和审判实践中有部分人观点认为，转租合同是有效的，首先，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租 [22] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页 ...
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。上诉人李陵生、李智敏因与被上诉人曹辉才、原审第三人刘红光房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省永兴县人民法院（2010）永民初字第935号民事判决，向本院提起 原审第三人刘红光处收取租金13 000元为依据，认定上诉人形式上已默认房屋转租，据此驳回了上诉人的诉讼请求错误。被上诉人曹辉才于2010年5月7日 ...
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因刘红未提供证据证明装修改建经过韩桂海同意，根据江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条第一款的规定，对其要求的装修损失 。由于刘红存在过错。根据韩桂海与刘红2005年2月1日签订的房屋转租合同第九条，“如一方违约须向另一方赔偿违约金伍万元”，因此，一审法院认定刘 ...
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因刘红未提供证据证明装修改建经过韩桂海同意，根据江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条第一款的规定，对其要求的装修损失 。由于刘红存在过错。根据韩桂海与刘红2005年2月1日签订的房屋转租合同第九条，“如一方违约须向另一方赔偿违约金伍万元”，因此，一审法院认定刘 ...
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月1日至2013年年底，每年租金44,000元。2004年至2009年双方已履行合同，被告张某某已将房租付至2010年12月底。租赁期间，被告张某某在 支付转租收益的诉请，既无合同根据,也无合法依据，本院不予支持。四、关于被告张某某的各项反诉主张第一、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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