实践中，发生债务纠纷的当事人会在法院的主持下达成所谓以物抵债的协议，并由法院的判决或调解书确认之。该法律文书是否属于我国《物权法》第28条规定的法律文书， 通过登记簿的推定力予以推定的物权，学说上称之为法律物权。事实物权与法律物权在其各自的范围内均有受法律保护之必要。[63]申言之，一方面，如果第三人 ...
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违反法律或者社会公共利益。这是《民法通则》规定的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备 当事人合法权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。所以，从立法意图上看，该项的规定应当是属于管理性的，违反这一规定，只产生房屋转让不能及时 ...
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关系，防止当事人的权利义务状态处于不明的情形下。虽然超过诉讼时效债权人的利益不受法律保护，但诉讼时效制度的价值取向并不是为债务人规避债务而设置。从倡导诚实守信 人的社会亲属关系缩小，出租人没有解释第二十四条规定的近亲属，但将其出租房屋转让给岳父母、堂兄妹，承租人能否享有优先购买权？我们的答案是否定的， ...
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违反法律或者社会公共利益。”这是《民法通则》规定的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备 合法权益的保护，不利于国家对房地产的管理和监督。” 所以，从立法意图上看，该项的规定应当是属于管理性的，违反这一规定，只产生房屋转让不能及时 ...
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不得将已预售的房屋重复出售。未经登记备案的商品房预售不受国家法律保护，充分体现了商品房预售具有较强的国家干预性。 2、预售商品房的再转让问题 预售商品房再转让 合同，也不享有预购人主体权利，却声称自己是预购人而与受让人签订转让协议，进行合同诈骗。受让者甚至未先对转让人的情况进行充分调查就把部分购房款给 ...
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扣押（Pf？ndung）的对象。[23]上述两种期待权的区别主要有：第一，受法律保护的力度不同。在德国法中，登记程序行为能够导致不动产期待权消灭，如登记 形式、必须公证，期待权人必须向登记机关出示符合这些条件的期待权转让协议以及不动产所有权出让协议，从而产生不动产所有权从B处直接移转到C、而无需由A先 ...
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农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经 为犯罪的既遂就显得很教条。再者，该罪打击的是扰乱市场秩序的行为，转让是否办理登记并不是必备的条件。以倒卖文物罪为例，受让人没有取得文物的合法 ...
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情形，应为有效合同，受法律保护。杨先生、陈女士以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。二、行政行为是否影响民事合同的效力行政 原因，应为有效合同。其中：陈女士与王某签订的《售房协议》、王某与周小姐签订的《房屋转让协议书》只是在当事人间未履行或未完全履行而已，且陈女士与 ...
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房屋买卖的社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同 的债务人向该拆迁户交付安置房的事实和受让人依据转让协议起诉该拆迁户，就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的 ...
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实践中，发生债务纠纷的当事人会在法院的主持下达成所谓以物抵债的协议，并由法院的判决或调解书确认之。该法律文书是否属于我国《物权法》第28条规定的法律文书， 通过登记簿的推定力予以推定的物权，学说上称之为“法律物权”。事实物权与法律物权在其各自的范围内均有受法律保护之必要。申言之，一方面，如果第三人信赖 ...
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