》第20 条的规定，办理预告登记后业主即取得相当于物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告 担心建设用地使用权到期之后，尽管可以自动延长，如果政府要收费，甚至收很高的费用怎么办？ 应将这个规则通过配套的法律法规予以细化。要通过《住宅法》把《物权法 ...
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一个统一的大市场，在这个大市场上当事人签订合同，如果是同类的合同，不管你在什么地方签订、在什么地方履行，规则应该是一样的；如果同样一个合同发生纠纷，不管在什么 人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的直接 ...
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个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。㈩房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测 的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办？不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时 ...
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还能成为买房与否的决定性因素。 买房时应注意哪些物业问题 在买房时，向开发商了解基本情况，还应该考虑物业公司原来的管理业绩、社会形象，管理资质等级 保安？对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的 ...
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到以后，在上面都签字了，也有人对这个条款提出问题，也有人拿到通知跟开发商商量，最后把条款改了。 这个条款是不是应该当做格式条款处理，应不应该包括《 ，我同意，点击了以后，你就承认这个条款，这个很麻烦，对消费者非常不利。怎么办呢？要求采取一系列限制措施，必须要求消费者明确的做出同意，不仅仅是点击我同意就 ...
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一个统一的大市场，在这个大市场上当事人签订合同，如果是同类的合同，不管你在什么地方签订、在什么地方履行，规则应该是一样的；如果同样一个合同发生纠纷，不管在什么 人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的直接 ...
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，土地征用及开发成本每亩不过10万元，但政府将开发后的土地出让给房地产开发商或工业企业时的售价却是每亩20至30万元，每亩获利高达10至20万元 具有的使用权、处分权和收益权已经构成了特殊的土地财产权，应该如同私有财产一样得到宪法的保护。问题的关键是，如何建立“正当的程序”以及如何界定“公平的补偿”。 ...
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，我在唱响五洲被他们无缘无故打伤过一回。15、证人龚亦礼的证言证明：我是一个房地产开发商，因借了高利贷而背负高额利息，最后资金链断裂，工程全部崩盘。益阳街上最大的放高利贷团伙 的有吴亮平的堂客郭习风，车到蔡国强家中后，王尚文问蔡欠的钱怎么办，蔡说没有钱，王尚文就把蔡国强带到了沧水铺一水库边，我命令他把 ...
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土地上建造的，国家把地出让给开发商，是有期限的，例如50-70年，住宅最长是70年。人们原来普遍担心70年以后怎么办？其权利如何保护？因为按照以前的 不降低、长远生计有保障的原则。关于征收单位、个人的房屋及其他不动产的问题，物权法规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的 ...
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与商住用地的错乱。由于基准地价、成交价和竞争激烈程度的巨大差异，很多拟建商住楼的开发商将目光投向了量大、价低的工业用地。尽管国家已有法律规定，且国务院 个人，可想而知。我认为，如果不能说这些程序必须全部取消，也应该大大削减：首先，衙门林立违反土地法。不管是招拍挂实行之前，还是招拍挂实行之后，行政审批 ...
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