召开业主大会并由业主大会会议决定。据此，法庭应当驳回原告的诉讼请求。被告涧西房管局向法庭举证如下：1、关于成立衡山雅居业主委员会的倡议书，证明衡山雅居小区成立 、衡山雅居业主委员会章程，衡山雅居业主公约，业主委员会成员身份证明，购房合同，证明业主委员会备案资料齐全。9、闫佳珍、刘茂胜、杨树华、解敏等4 ...
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，面积为73.78平方米，销售价格为每平方米700元；三、预约登记物业建筑面积以房管局测绘大队实测为准，付款方式、大修基金、办证税费等，在开发商正式销售时按销售 该物业出售给第三人。房屋开始预售后，预约人在有效期内决定是否购买，若购买则签订正式购房合同，预约登记金抵作房款；若不购买，则由开发商在有效期 ...
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协议时被告尚未取得房屋所有权证，没有所有权证是无权进行买卖的，并且房屋买卖应该在房管局进行备案，4、该房屋属于夫妻共同财产，该房产的买卖必须经过夫妻双方同意， 在签订协议时具有完全处分权利。综上所述，原、被告签订的购房协议不存在合同无效之情形，应为有效，关于被告的辩称，没有法律依据和提供证据佐证，不予 ...
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、当庭提交史增辉房屋所有权证书两份，该证据证明法院依职权调取的郑州经开区房管局的情况说明一份中的2009年1月6号产权受理时间是产权登记时间而非产权 举证，其未提供有效证据证明该日期，应当负举证责任，故原告要求被告支付逾期备案违约金的截止日期本院按原告起诉之日计算。但原、被告在《商品房买卖合同》对逾期 ...
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，其中，套内建筑面积121.04平方米，分摊建筑面积3.1平方米。经县房管局测绘，该房建筑面积123.68平方米，其中，套内建筑面积111.73平方米，分摊 ，分摊面积增多，降低了该商品房的实际使用率，损害了购房人的利益。根据双方签订的购房合同第五条第（3）项约定以及最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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，其中，套内建筑面积125.48平方米，分摊建筑面积3.22平方米。经县房管局测绘，该房建筑面积126.58平方米，其中，套内建筑面积115.78平方米，分摊 ，分摊面积增多，降低了该商品房的实际使用率，损害了购房人的利益。根据双方签订的购房合同第五条第（3）项约定以及最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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，其中，套内建筑面积134.27平方米，分摊建筑面积3.44平方米。经县房管局测绘，该房建筑面积137.34平方米，其中，套内建筑面积125.60平方米，分摊 ，分摊面积增多，降低了该商品房的实际使用率，损害了购房人的利益。根据双方签订的购房合同第五条第（3）项约定以及最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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举报，祥远小区6号楼存在违法预售行为，鉴于该项目目前不具备商品房预售条件，房管局郑重提醒广大市民请勿购买。否则，造成损失，后果自负。2007年7月13日。”证明 其并非合同相对人，故不应当承担责任。由于购房合同上有上诉人公司加盖公章，上诉人未提供该印章虚假的证据，故对其主张不予采信。因上诉人当时未取得 ...
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举报，祥远小区6号楼存在违法预售行为，鉴于该项目目前不具备商品房预售条件，房管局郑重提醒广大市民请勿购买。否则，造成损失，后果自负。2007年7月13日。”证明 其并非合同相对人，故不应当承担责任。由于购房合同上有上诉人公司加盖公章，上诉人未提供该印章虚假的证据，故对其主张不予采信。因上诉人当时未取得 ...
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、4、5、7真实性有异议，但没有证据推翻该证据，本院予以确认。根据上述有效证据及当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实: 2004年12月26日，原、被告 的，面积以房管局颁发的产权证为准，房款随面积多退少补；被告应当在2005年6月30日前将经验收合格的该商品房交付原告使用，被告如未按合同规定的期限 ...
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