楼饭店只是在经营过程中经营方式按合伙人的意愿发生了改变，并非原告所诉的转租、转让、转包行为。并且郭祥培既是出租门面房的产权人之一，又是天福楼的 出租人可以解除合同。本款之所以如此规定，立法主旨在于：承租人未经出租人同意擅自转租租赁物，直接破坏了出租人对承租人的信任，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处 ...
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学校将自有房屋6间租贷给王兵开家电门市部，租赁期限为12年；每月由承租人王兵向校方交纳租金600元，必须在每月27至29日交纳，超过规定期限不交 转租给第三人使用，更不得谋取更高租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述 ...
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学校将自有房屋6间租贷给王兵开家电门市部，租赁期限为12年；每月由承租人王兵向校方交纳租金600元，必须在每月27至29日交纳，超过规定期限不交 转租给第三人使用，更不得谋取更高租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述 ...
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学校将自有房屋6间租贷给王兵开家电门市部，租赁期限为12年；每月由承租人王兵向校方交纳租金600元，必须在每月27至29日交纳，超过规定期限不交 转租给第三人使用，更不得谋取更高租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述 ...
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与第三方转租的证据后 我遂起诉到法院要求解除与承租人的合同，（合同中这样约定：在租赁期限内，乙方不得擅自转租或者分租，如有违反，乙方应向甲方支付 。承租人支付违约金2500元 我又上诉到中院，中院以承租人虽然存在违约行为，鉴于李学勤在租赁的厂房，办公楼及其院内投入大量资金和物力，不易解除合同。综上， ...
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未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 ...
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未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 ...
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，乙应该对丙承担违约责任。 但是，实践中有一种情况，在甲明知乙擅自转租后并没有提出异议,那么甲方是否还有合同解除权? 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁 但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 故乙擅自转租还有一种后果,即在甲知道或应当 ...
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【案件介绍】原告：上海某某有限公司---出租人被告张某某-------承租人（转租人）第三人李某某------次承租人（实际占有人）原告上海某某有限公司诉称，2012年4月 租金的二倍赔付出租方。第九条第5项规定承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金3000元。合同签订后被告与第 ...
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本人租赁俩间连体店铺，后转租给另外一方，其中承租人与其中一个房东签署了租赁合同，另外一方因为房东不在本地未签署，在第一期租金未到期之前，承租人擅自与签署了租赁合同的房东解除租赁合同，并以未实际利用该店铺为由要求我返还转让费，我是否应该返还转让费！店铺双方在共同使用。...
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