专用性，其对于出租人的变现价值较低，因此出租人往往不会主动解除合同，而选择要求承租人继续履行合同或者支付全部租金。 然而，在不可抗力致使租赁物毁损的情形 恢复生产将带来进一步的困难。对于出租人而言，与其把资金继续留在灾后重建的承租人手中，还不如直接领受保险赔偿金用以回收资金、弥补损失，并主动主张、或者 ...
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同意解除合同。二、2008年3月20日张a提出要求与次承租人签订合同，且张a也发函给其要求解除合同，次承租人搬离后其也未曾使用过房屋，故其不 如拖欠租金达十五日，则视为乙方自动放弃所承租之房屋，构成严重违约，甲方即可终止本合同。租赁期内，该房屋内所有公用事业费，如水、电、煤气及物业管理费等由乙方使用而 ...
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、终止、修改、拒绝、免于履行或替代履行。 (2)以判例的形式确定对融资租赁合同中途解约进行限制。例如，德国联邦财产法院判例就形成了禁止中途解约的判例基准。 致使租赁物毁损灭失的出租人不可免责，此时，应允许承租人依具体情况或要求减少租金或要求解除合同。 (6)一般情况下租赁物有瑕疵，出租人不负担瑕疵担保 ...
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理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金。承租人 不得主张其为未经自己承诺之转租或租赁权之让与。因为同居家属原来就是与承租人共同使用收益的。在继承人和同居家属交涉未定之时，出租人可以向任何一方请求 ...
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未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (3)承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以 不得主张其为未经自己承诺之转租或租赁权之让与。因为同居家属原来就是与承租人共同使用收益的。在继承人和同居家属交涉未定之时，出租人可以向任何一方 ...
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。截至11月21日，被告实际支付原告租金等费用共计人民币1，231，320元。合同履行期间“官海88”轮前八个航次往返蛇口港与天津港，实际航行天数分别为7天 适航。交付的船舶应当适于约定的用途。出租人违反前款规定的，承租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。第一百三十三条船舶在租期内不符合约定 ...
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。截至11月21日，被告实际支付原告租金等费用共计人民币1，231，320元。合同履行期间“官海88”轮前八个航次往返蛇口港与天津港，实际航行天数分别为7天 适航。交付的船舶应当适于约定的用途。出租人违反前款规定的，承租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。第一百三十三条船舶在租期内不符合约定 ...
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《解除租赁合同及赔偿损失的通知》一份，以证明陈XX违背合同的约定要求解除合同，应承担违约责任。经庭审质证，陈XX对原告XX公司、向XX提供的以上四组证据 方通过多方努力与小区居民进行沟通，但小区居民仍然反对修建医院。依照双方合同第五条的约定，现承租人要求出租方在收到本函后三日内排出上述妨害，如贵公司不 ...
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《解除租赁合同及赔偿损失的通知》一份，以证明陈XX违背合同的约定要求解除合同，应承担违约责任。经庭审质证，陈XX对被告XX公司、向XX提供的以上四组证据 方通过多方努力与小区居民进行沟通，但小区居民仍然反对修建医院。依照双方合同第五条的约定，现承租人要求出租方在收到本函后三日内排出上述妨害，如贵公司不 ...
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合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：(1)承租人欠租超过合同约定期限;(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;(3)承租人 的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。五、涉及转租的房屋租赁纠纷案的 ...
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