根据担保法的规定，作为不动产的房屋抵押应办理登记，否则抵押合同不能生效。...
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月19日，信用联社与稼润公司签订一份(98)预售(购)第0024号重庆市商品房预售合同，约定信用联社购买稼润公司环球广场第28层房屋，购房款为500万元等，该 了贷款义务。水产公司主张信用联社与稼润公司之间没有对价交换，借款抵押合同无效的理由不能成立。如上所述，2001年水产公司与稼润公司虽然没有取得 ...
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某某的合法权益，故诉至人民法院，要求判令：1、张某某与张家界农行签订的抵押合同无效；2、确认张家界农行与欧某某签订的最高额担保个人生产经营借款合同中 使用权人，张某某与覃某某提交了身份证或户口卡，并向张家界农行出具了《房地产抵押承诺书》，二人均签字明确表示愿意用房地产作为抵押物为欧某某贷款提供担保。3 ...
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情况，可以作如下处理：（1）如无其他债权人对不动产抵押物主张权利或者不动产抵押合同无效的情况下，抵押权人要求抵押人补办登记的，法院应予支持。因为不动产抵押 此类情形亦有明确的观点和意见。所以在审判实务中，不仅要查明是否办理过抵押登记，还要进一步查清未登记的原因、当事人是否申请办理过登记手续、权利凭证有 ...
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效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利 隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在 ...
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万元贷款，孙国鹰没有偿还任何贷款。建设银行遂起诉至人民法院，请求法院判令孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，； ...
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万元贷款，孙国鹰没有偿还任何贷款。建设银行遂起诉至人民法院，请求法院判令孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，； ...
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请求并未超过诉讼时效。依据《最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》之规定，判决中国工商银行商洛分行与 十九条规定的内容属于程序性规定，且该条文并不影响被上诉人起诉请求人民法院确认抵押合同无效的权利，其主体资格完全合法适格。三、被上诉人的主张并未超过法定 ...
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证书有效的，现因法庭查明张女士提供的他项权利证书是假的而导致该抵押合同无效，应由提供他权担保的被告张女士和未尽审查责任的原告承担担保合同无效 ）408号他项权利证书共同与原告中国农业银行婺源县支行营业部签订了个人消费担保借款合同，约定借款本金计27万元，借款期限3年（2002年9月19日至2005年9 ...
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四被申请人出具的“担保书”具有法律效力，其作为保证人应当承担连带责任。“担保书”就是保证合同，两份担保书均盖有第四被申请人的公章和其当时法定代表人的印鉴。根据 依据《中华人民共和国经济合同法》第7条第3款规定，只能得出“担保书”和“抵押合同”无效的结论，而绝对得不出申请人所说的结论。（3）本案中，真正 ...
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