，人民法院在处理执行个案中，经常采取相对无效说，如被执行人将其被查封的房地产出租、转让或者部分抵押给第三人的，凡不损害申请执行人利益的，一般视为 土地的使用权和乡镇企业厂房等建筑物所占用范围内的土地使用权可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。虽然如此，在土地 ...
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第三十八条 征收设有抵押的房屋（包括在建工程），执行国家有关担保的法律、法规的规定。被征收人应当与抵押权人就重新设立抵押权或者偿还债务签订相关协议 提交相应的产权证明文件及放弃房地产权利的声明书。房屋征收部门应当及时向房地产登记机构办理注销手续。征收被查封的房地产的，房屋征收部门应当将征收事项通知查封 ...
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8条的规定，房管部门与法院都曾以该房屋产权不明，不予接纳冯桂秋的抵押登记申请及财产保全的请求。致使抵押权的设立和实现都存在问题，从而无法保障债权人债权的实现。该房屋不能 说要甘剑波协助调查某案，甘剑波还如覆雾中，但他们还神秘地不愿透露甘剑波的房屋已被查封，后来法院给甘剑波传票，说其房屋已被查封，要甘剑 ...
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北国用（90）字第546号土地使用权证项下的土地使用权和该土地使用权上的房产为其自2003年11月25日至2004年11月10日之间的本金不超过1380万元 合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九 ...
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，被执行人即不得进行处分。通常情况下，被执行人对被查封财产处分又分为事实上的处分和法律上的处分。前者是指对查封财产施以毁损、变动等行为；后者是 四荒土地的使用权和乡镇企业厂房等建筑物所占用范围内的土地使用权可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。虽然如此，在土地 ...
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例如所有人的财产被查封、扣押后，所有人就其财产所为处分行为即为无权处分行为。另在分期付款买卖中，若出卖人采所有权保留方式担保其价金债权的实现，则出卖人就 款、第82条的规定，除动产抵押权外，受让人欲取得质权、留置权都需受让动产的交付，动产的交付有现实交付和观念交付之分，观念交付又有简易交付、占有改定和 ...
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和大正公司的债权，自然取得了土地抵押权，无需重新办理抵押登记。根据最高法院关于适用《担保法》若干问题的解释第七十二条：主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就 。即使确定嵩海公司或大正公司有交房的义务，也对抗不了我公司实现抵押权而取得的该房产。１、海口工行与嵩海公司签订的《预售合同》因未支付房款也未 ...
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项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往的开发业绩如何等情况；（2）可以从 的状况。一旦发现开发商经营状况恶化或预售房被查封等情况，购房人应积极应对，采取诉讼、调解等方式解决，并尽可能的向房产主管部门举报，以争取主动，减少自己的 ...
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各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一） 提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记 ...
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，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一） 提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或 ...
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