履行变更抵押物协议，以及2001年1月稼润公司与信用联社签订共计2500万元借款抵押合同时，水产公司与稼润公司已经对环球广场房产进行了内部分割，尽管 ．信用联社对环球广场10～14层房屋能否行使抵押权。(1)水产公司出具的委托书是否有效，能否作为信用联社与稼润公司间借款抵押合同有效的依据。环球广场作为 ...
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仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干 人在签订《商品房买卖合同》之前，一定要到相关部门查明所购房屋是否已被设置了抵押，以防止将来不必要的纠纷发生； 3、相关行政管理部门对在建 ...
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内载明：2005年4月30日向广西南宁嘉州房地产开发有限公司购买。该房产已办理抵押登记，权利人：中国建设银行股份有限公司南宁朝阳支行，权利范围：全部，权利价值： 故对房屋没有办理注销抵押登记，皮谊霞与建行朝阳支行均有过错。皮谊霞未能在与严克源签订房屋买卖合同前，审慎地审查房屋是否存在权属问题，因此， ...
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。 （4）证券发行、上市阶段出现的法律问题。 问题1:SPV所发行的证券是否属于证券法调整的范围。 我国?证券法?第二条规定,在中国境内，股票公司债券和国务院 完好,抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋,未征得抵押权人的书面同意,抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除,并不得改变其 ...
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预售。有些地方的做法是不同的。首先，由当事人在抵押合同中约定（抵押当事人应当在抵押合同中约定：抵押期间地上房屋是否准予预售或销售，售出后 土地使用权状况的房地产权证书，而只是提交用地证明文件等其他土地使用权来源证明文件，房屋登记机构不能办理在建工程抵押权设立登记。 3.建设工程规划许可证。《城乡规划法 ...
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等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对申请人之间的合意是否有效的审查判断权，更无权改变合同当事人自愿建立的民事法律关系，否则有悖意思自治 。本案中，被告依照法律规定的他项权登记颁证具体内容和要求进行了审核，确认了申请办理房屋他项权中抵押房屋的权属证书是真实原件，查验了原告在抵押协议书 ...
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确认等有关合同，登记机关既无条件辨别其效力、真伪，也不拥有对申请人之间的合意是否有效的审查判断权，更无权改变合同当事人自愿建立的民事法律关系，否则有悖意思自治 ，被告依照法律规定的他项权登记颁证具体内容和要求进行了审核，确认了申请办理房屋他项权中抵押房屋的权属证书是真实原件，查验了原告龙祯在抵押协议书 ...
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4：进入破产程序的创始人或者SPV的发起人对SPV的影响以及SPV本身的破产问题。是否需要在法律上赋予SPV破产隔离实体的概念。不需要，SPV经过风险隔离的操作 完好，抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变 ...
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给银行。当然，贷款人不履行还款义务，已经构成违约。但是，在这种情况下，银行是否可以对抵押物主张抵押权呢？要行使抵押权，银行首先面临的问题就是：银行与预售商品房 人的处分权的问题：我国《担保法》第34条明确规定了抵押房屋必须是抵押人所有。对于在建房屋的所有权的问题，存在争议。有主张认为随预购人支付房款的 ...
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无效的理由不能成立，本院不予支持。抵押条款因华信公司延迟交付房屋所有权，钟辉麟拒绝接收房屋，致使抵押房屋权属不能确定为抵押人钟辉麟所有，因此，国通 强制性规定。故钟辉麟以贷款人疏于审查的理由不能成立，本院不予支持。2、贷款人是否履行发放贷款义务。根据本院确认的国通支行提交的第二组证据所载明的帐户名称、 ...
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