的债务，其次清偿享有抵押权的债务，然后清偿其他债务。 第二，法律规定，承包人享有建设工程价款的优先受偿权时，不得对抗该建设工程的房屋买受人。也就是说，当 折价行使优先权，还是向法院申请拍卖而行使优先权。 2、优先受偿权的行使申请必须在工程竣工或合同约定工程竣工的6个月内主张，否则权利丧失。即使合同约定 ...
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份，C制革厂抵押物的价值经有权部门评估为699万元整，抵押担保的范围包括承兑申请人根据主合同向抵押权人申请承兑400万元票款本金及其利息，违约金和实现 登记的抵押合同经双方当事人签字即生效，对当事人双方产生约束力，抵押合同约定的权利义务，双方当事人必须全面履行。因任何一方的违约行为给对方造成损失的必须 ...
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责任。在诉讼过程中，乙投资公司主张预售的商品房所占用土地的使用权不属抵押权实现的范围，但丙房地产公司没有向法院提交商品房预售成交清单和相关证据。 本案 的问题是，通过预售方式买房的购房者，其对商品房占用范围的国有土地使用权的权利如何得到保障和实现。国外的不动产登记制度中有预告登记制度，其主要目的就是 ...
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、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用）。2、《委托担保合同》中约定的借款人应向抵押权人支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费；抵押物：抵押人同意将 》第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，本案就如何确认被告张某、陈某保证责任的承担问题应当适用《中华人民共和国物权法》的相关 ...
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押。被告二、被告三未向法院提交任何证据。被告一对原告所举证据无异议；被告二、被告三对原告所举证据均无异议，但认为无法证明原告主张。原告对被告一提交的 ，合法合理，本院予以支持。原告有权要求对方办理抵押注销手续，但由于抵押权人韦晓X已经去世，其权利义务由其法定代表人依法继承，故被告吴X作为韦晓X之妻，韦 ...
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解释的规定，抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。故Ｂ银行在抵押物上的权利为０。 笔者 万元的额度，比合同中约定的５２．３万元的额度更为超出。从双方当事人的诉辩主张来看，Ａ公司对在５２．３万元的额度内承担责任并无异议。结合合同第二条 ...
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人基于与外部关系人相对而共存权利于标的物，他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定 债权人对出卖人保留所有权的标的物为强制执行时，买受人能否以其享有的期待权为由向法院提起异议之诉，以对抗强制执行呢？有学者认为，应依外观上的登记 ...
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，房价一路飙升。李某意欲反悔，陈某断然拒绝。李某遂提起诉讼，以未告知抵押权人为由，要求确认房屋买卖合同无效。法院受理后，通知了银行作为第三人参与诉讼。 买受人可以先代位清偿贷款消灭抵押权并向抵押人主张抵销。因而，如果15万元的房款给抵押人，仍摆脱不了抵押权的追及,如果交给抵押权人,代位清偿产生的追偿权 ...
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人基于与外部关系人相对而共存权利于标的物，他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定 债权人对出卖人保留所有权的标的物为强制执行时，买受人能否以其享有的期待权为由向法院提起异议之诉，以对抗强制执行呢？有学者认为，应依外观上的登记 ...
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合议庭进行了审理。本案现已审理终结。一审法院审理查明：2008年6月27日，XXX（抵押人、甲方）与XXX（抵押权人、乙方）签订《重庆市房地产抵押合同》 期间的性质，也不当然因此免除违约方在违约期间的民事责任，在权利人没有放弃权利的情况下，XXX要求按照和解期限扣除违约期间缺乏依据，其相应的上诉理由不 ...
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