、变卖抵押物，亦不允许其请求法院拍卖、变卖，在抵押权人和抵押人未能就抵押权的实现达成协议且抵押权人迟迟不请求法院拍卖、变卖时，对于想积极主动地 偿。《民用航空法》第24条规定：民用航空器优先权应当通过人民法院扣押产生优先权的民用航空器行使。《海商法》第28条规定：船舶优先权应当通过法院扣押产生优先权的 ...
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、变卖，如双方未达成协议，方可要求法院拍卖、变卖；《海商法》第十一条认为船舶抵押权的实现方式只能是法院依法定程序依法拍卖。 5．船舶 ．海商法论[M]．北京：法律出版社，2007. 35. {3}王娟．涉外船舶抵押中的若干法律适用问题研究[M]．北京：中国地质大学出版社，2008. 7. {4}李海． ...
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先于租赁权设定，租赁权不能影响抵押权的实现，即以抵押物为标的成立的租赁合同对于抵押物的受让人不继续有效[2]。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 为优先权说比较合适。 首先，从立法目的上看，建设工程价款优先受偿权的立法目的与优先权制度相吻合。优先权通过破除债权平等性，赋予特殊债权人以优先于 ...
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然时至今日，房产对人们而言仍属于稀缺资源，因此，通过何种手段或方式使房产物尽其用以实现其最大利用价值，是人们关注之焦点。基于此，同一房产在存在数人不同 ，且只在出租人转让其承租房屋这一法律事实出现时，承租人才拥有该权利。根据《担保法》53条规定，抵押权的实现方式包括以抵押物折价、以拍卖抵押物所得的价款 ...
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即房屋所有人将房屋出典后，可以再设定抵押权，反之亦然。 依用益物权与抵押权之间关系的通行规则，如果抵押权的实现与典权发生冲突时，应以权利设定 原则[J].法制与社会发展，1995，（3）：28. [4] 钱明星.论我国物权法的基本原则[J].北京大学学报（哲社版），1998，（1）：32. [5] 梁 ...
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经济师》2004 年第8期。 [4]王军、刘振宇：《论完善我国抵押权的实现方式兼评〈担保法〉第53条》，载《经济师》2004 年第8期 大学出版社2000年版，第154页。 [9] 黄金龙：《关于人民法院执行工作若干问题的规定实用解析》，中国法制出版社2000年版，第128 129页。 [10] 赵晋 ...
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，每一块土地都担保全部债权。债权人可以随意就其中任何一块土地寻求全部或部分的受清偿。《魁北克民法典》第2753条、《日本民法典》第392条以及我国 +200+100)]＝50（万元）。 我国《物权法》以及《担保法》并未对共同抵押权的实现方式予以明文规定。有学者认为，理论上在共同抵押中，各个当事人并未就 ...
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诉讼。分析上述规定,本文认为我国法律对抵押权的实现是诉讼程序与非诉程序的结合,即允许抵押权人与抵押人自行协商实现抵押权,又允许在协商不成时求助于司法 不乏存在虚假,因此,立案庭在对申请人提供材料予以初审时要注意以下三点:首先,对抵押权进行审查,从形式上要看有无抵押合同、有无抵押权利证书或权利凭证、有 ...
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因拖延债务而产生的不合理利息的情形，例如，甲对乙的债务已届清偿期，由于甲无力还款，乙得行使对甲的抵押权，但乙并不积极 .4/2002.4.2.htm,2002-04-02. ［8］ 王 军,刘振宇.论完善我国抵押权的实现方式［J］.经济师,2004,(8):63. ［9］蔡彦敏,洪 洁.正当程序法律 ...
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是比浮动抵押具有优先受偿权的。但是在实际操作中抵押权人为了确保浮动抵押权的实现，大多数浮动抵押或设立浮动抵押的债权证都会包括一些限制性条款， 让与担保法律制度研究[M]．北京：法律出版社，2000． [22] 佘国华．抵押权法专论[M]．北京：经济科学出版社，2000． [23] 近江幸治．担保物权法 ...
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