按揭担保方式是上个世纪九十年代初由香港传入中国大陆内地的，而香港的按揭担保则来源于英国法的ｍｏｒｔｇａｇｅ制度，其名称翻译与广东话有关。在我国台湾地区，此类担保 标的物上既设定有让与担保，又设定有其他物权担保，即发生担保物权竞合时，何种物权担保应具有优先受偿效力。这需要具体问题具体分析，不能一概而论。 ...
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作出干涉。 3、 抵押权竞合时的位次排序4、在同类担保物权竞合的情况下，发生何者优先的顺位排序问题。不论是采纳登记要件主 义的立法，还是采纳登记 后登记的受偿，可见当时我国立法和司法实践实际上是采纳了“设立在先原则”。对此问题，笔者认为尽管设定在先说不无道理，但比较起来，次序同等说的理由更具说服力。《 ...
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在我国破产法制订过程中，目前争议最大的一个问题就是关于劳动债权与担保物权的关系。所谓劳动债权，是指因为企业拖欠职工工资、劳动保险费、因企业破产解除 在破产程序中的清偿法律地位来解决。12 换言之，仅仅依靠破产法是难以解决拖欠工资问题的。我们建议，除在破产法中规定劳动债权的优先权之外，还应当尽快修改和 ...
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新《民事诉讼法》中引人注目的亮点之一，该法以上述两个条款就担保物权案件实现的程序性问题作出了新的规定，是民事诉讼法对《物权法》等实体法律的程序 打破了自2003复函以来的司法态度，明确了公证机构依法赋予强制执行效力的包含担保协议的公证债权文书，人民法院可以强制执行。 因此，当事人通过具有强制执行效力的 ...
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，无疑是2013年1月1日施行的新民事诉讼法亮点之一，该法就担保物权实现的相关程序性问题作出了新的规定，相比只能通过诉讼确 定主债权然后申请执行的 基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律 规定的，裁定驳回 ...
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副院长奚晓明在《当前商事审判中需要注意的几个法律适用问题》中提出“人民法院对于担保物权实现案件的审查，在性质上，属于'形式审查'，主要审查 协议，希望法院出具调解书的，应当如何处理？ 《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》中明确规定，人民法院对于适用特别程序的民事案件不予调解。如果双方 ...
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有例外规定，而且对以前法律没有规定的参照物权法的规定适用这种例外本身就不是问题。对于物权法认为有效而担保法认为无效的情形，可参照合同法司法解释的规定，认为 行使抵押权也是可以随着主债务的诉讼时效而中断和延长的。 四、关于担保物权善意取得的问题 物权法第一百零六条对善意取得制度作出了规定并在第一款设定了 ...
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持否定态度，而是意在强调立法的针对性和法律规范的可操作性，但这是问题的另一方面。就担保物权而言，担保法出台以来，法律规则的不周延及条文的笼统已为各 诸如此类法律漏洞的填补确实会成为法学理论工作者及司法实际工作者的重要实务，并且构成物权立法进程中的一个组成部分。或许从法制完善的动态过程来看，这样的工作是 ...
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调节工具。我国加入WTO后，建立具有国际竞争力的资本市场仰赖于相关制度的供给，担保法制即为其中重要一环。在比较法上，我们注意到市场经济越发展的国家其担保 的普遍采用。物权法虽然对不动产统一登记做了原则性规定，但对动产和权利担保物权的统一登记问题未置明文。在比较法上，最应采行统一登记制的恰恰是动产和权利 ...
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人得适用《民事诉讼法》第196条的规定向人民法院申请实现担保物权。 对抵押人能否成为申请人的问题，法律并未明确规定。但不允许抵押人自行拍卖、变卖 审查，以认定留置事实是否存在及留置权是否成立。此外，由于留置权不必由当事人订立担保合同，人民法院不通过普通程序进行实体审理，将难以确定留置权的设定、内容及 ...
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