抵押登记的义务。本案中，乙银行在收到房产证后长时间不办理抵押登记，增加了甲房地产公司的担保风险，因此，由于乙银行违背了及时办理抵押登记的义务，已经构成合同法上的违约，因而应该免除甲房地产公司的担保责任。 第二种观点认为，乙银行没有及时办理抵押登记的义务。从三方签订的合同看，乙 ...
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抵押登记的义务。本案中，乙银行在收到房产证后长时间不办理抵押登记，增加了甲房地产公司的担保风险，因此，由于乙银行违背了及时办理抵押登记的义务，已经构成合同法上的违约，因而应该免除甲房地产公司的担保责任。 第二种观点认为，乙银行没有及时办理抵押登记的义务。从三方签订的合同看，乙 ...
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权利也是依附于主债权而存在的。根据《担保法》第52条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭。本案李某未偿还借款本息，信用社作为债权人 同样也是无益的。就本案来看，抵押人王某以双方约定所谓抵押期限作为免除其抵押担保责任的理由，但如果债权人某信用社因有此抵押期限的约定而不得不在主债务 ...
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100万借款到期债权人未及时主张权利担保人的担保责任获免除借款到期未及时主张权利100万担保责任获免除保证有期限，借款未还需及时主张权利，否则保证责任将被 原告周林借款100万元及利息，并驳回原告周林要求被告熊有财承担100万元保证责任的诉讼请求。2011年7月1日，邓辉因做生意需资金周转，向原告周 ...
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存在一个问题：当事人双方在庭审中并没有就标的物是否因不符合法律规定而影响责任的认定进行相关辩论，法院却以此来作为判决依据，是否剥夺当事人诉讼权利?有的人认为 要求原告同意并配合被告对市场摊位进行消防设施改造，它并不能免除被告因此而承担的租赁物瑕疵担保责任。并且，该条约定只写明消防设施与摊位改造，而并末 ...
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能根据《部分商品修理更换退货责任规定》的内容免除或降低其责任。向消费者承担三包责任的主体是销售商。通过前文对瑕疵担保责任的实现方式的分析，我们能够 质量法》 4、《中华人民共和国消费者权益保护法》 5、《部分商品修理更换退货责任规定》 6、《消费者权益保护法概论》 符启林 南海出版公司 2001年9月 ...
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能根据《部分商品修理更换退货责任规定》的内容免除或降低其责任。向消费者承担三包责任的主体是销售商。通过前文对瑕疵担保责任的实现方式的分析，我们能够 质量法》 4、《中华人民共和国消费者权益保护法》 5、《部分商品修理更换退货责任规定》 6、《消费者权益保护法概论》 符启林 南海出版公司 2001年9月 ...
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应承担其不合理转移有权利瑕疵标的物而使买方遭受损失的责任。四、对出卖人权利瑕疵担保责任的免除问题规定得不够全面。《合同法》第151条规定,买受 责任的规定并非强制性规定,则《合同法》应当允许买卖双方当事人在合同中对权利瑕疵担保进行约定。至于约定的范围,可以参考美国《统一商法典》第2312条第(2)款的 ...
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责任？租赁合同中约定的由承担人刘**承担维修义务能否以此免除出租人房产公司的瑕疵担保责任？以下是广西专业律师网熊潇敏律师作为刘**的代理人在法院审理 大大超出了一般维护保养的范畴，这属于框架结构质量的问题，属于出租人瑕疵担保的范畴。特别是从被告提供给法庭的录音资料显示，原告钦州市**房地产开发有限公司 ...
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，视为自动撤回鉴定申请，其也无充分证据证实担保人的签名非其所签，其担保责任不能免除，一审判决被告赵某某对主债务人被告吴某所借款70万元及利息承担连带清偿 2%等。被告吴某出具借条。被告赵某某在在借款合同、借条担保人一栏予以签名担保。借款期满后，经催要被告一直未还款，2014年原告倪某某起诉要求被告吴某 ...
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