种类房屋证取得时间支付房款时间出资行为 一、目前，离婚案件中涉及房屋分割争议的种类。 笔者在本文中探讨的房屋种类归纳为以下三种情况： 1、按揭购买的房屋 。按补偿额＝以婚后共同偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%的方式和本着照顾子女和女方的原则，对婚后参与还贷款的夫妻一方进行分配比较合适。 四、按 ...
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风险。本文试图从法理和实务两个层面，对新型权利质押贷款的风险与防范作一分析。 一、新型质权的种类与法律特征 所谓新型质权是指相对于传统质权而言，以 承担责任的担保人，又何必以收费权质押？何况这种次级担保方式，已经离开了权利质押的范围。 该文介绍的措施之三是办理变通登记。即对于无法在主管部门办理质押登记 ...
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申请时，必须填写《中国建设银行北京市分行个人住房担保贷款借款申请表》，并随申请表提交以下资料：一、借款人的合法身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件) 的行使根据借款合同、权利质押合同的约定执行。六、本章程对质押权利凭证种类、担保金额等的规定根据借款人申请贷款时国家法律、法规及人民银行相关文件 ...
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因此债权人只能按其债权比例部分受偿。为克服此种风险，一些提供长期贷款的债权人开始为减少其融资风险寻求更为安全有效的担保方式。（注：RobertR.Pennington，TheGenesisoftheFloatingCharge，Vol23ModernLawReview，1960，p.630.）当时 ...
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也在逐年增加，抵押借款合同的种类也不断出现新的情况。下面笔者就借款合同中的抵押担保问题谈谈个人的点滴见解。一、抵押贷款中共同抵押与重复抵押效力的 财产共同行使抵押权。笔者认为，在借款人用数个财产办理共同抵押时，为了保护贷款人的利益，也为了结案后便于执行，一般不宜在同一借款合同中分别约定单个财产的担保 ...
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结合我国司法实践问题，来探索完善我国的保证担保制度、特别是必要的对抗机制，以期求得各位同仁的不吝赐教。 一 保证人抗辩权的种类 所谓保证，是“被称为保证人的他人 债务？保证人可否行使保证范围抗辩权？笔者认为可以，以曾经经手的一起案件为例： A银行向B公司贷款五百万，期限六个月，由C公司提供连带责任保证 ...
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的转让： l 指房屋权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房产转移给他人的行为。 6. 房屋租赁： l 是指房屋所有权人将房屋出租（包括室内设施、 ，依抵押约定按期按时向银行偿还贷款本息，并提供该房地产作为偿还贷款的担保）。 13. 住房公积金： l 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资 ...
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一、目前，离婚案件中涉及房屋分割争议的种类。笔者在本文中探讨的房屋种类归纳为以下三种情况：1、按揭购买的房屋。按揭购房目前已成为中国购房者比较普遍 贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人在交付首付款后，采用分期偿还贷款，其购房不足部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的， ...
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造成极大的冲击，同时也对银行信贷业务中的担保物权提出了新的内容。 《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这就确定了一个根本性原则 一些银行按照信贷业务实践接受了此类质权，但随着《物权法》的颁布，这些担保物权和质权将不再合法。由这些担保物权和质权形成的贷款业务很可能会发生无法收回的风险 ...
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。即使不允许银行提高利率，银行为了减少其风险，可能就不敢贷款，这样并不利于促进企业的发展、经济的增长。尤其是我国加入WTO后，也会对我国对外经济贸易交往 的发展，确有必要优先保护某些劳动债权，那么也必须要对优先于担保物权而受偿的劳动债权的种类和期限加以严格限制。我们认为，此种劳动债权只能限定在一定期限 ...
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