购买没有房产证的房屋 买卖合同会无效吗 【案情】 ２００４年４月，毛杰（乙方）的旧房因城市改造需要拆迁，与某房地产公司（甲方）签订了一份《旧房改造 赚取巨额差价的目的。最后，法院支持了李斌的意见，认为双方所签订的房屋买卖合同合法成立并有效，驳回毛杰的诉讼请求。 律师支招 现实生活中，一些集资房、自建房 ...
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房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 日 联系电话： 见证人1： 年 月 日 联系电话： 见证人2： 年 月 日 联系电话： 见证人3： 年 月 日 联系电话： 这个合同有效吗？还有什么补充的没？...
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我是农村人，2000年我将自住房屋卖给邻居（本村人，有房产，但是房子是他儿子住着），简单的签了了协议，有证明人，但是没有村委会盖章或是签字。现在房子仍未过户！ 现在面临拆迁，我想问下： 1：合同有效吗？（邻居有房产，无村委会盖章是不是构成无效的农村房屋买卖合同？） 2：拆迁款归谁呢？ 谢谢！！...
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大约三年前我们购买了一套小产权的房子，此房因为是户主自己村里拆迁后所得，没有办成过户手续，但是签订了房屋买卖合同，户主夫妻双方以及我们夫妻俩都在合同上签字按手印 ？她丈夫是否有权处理该房子？和她签署的那份房屋买卖合同是否还有效？是否受法律保护？这种情况该到哪找谁办理房屋过户手续？必须起诉继承人吗？谢谢...
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买房人没享受到拆迁安置（买房人户口不在本村，按政策无法享受分房，现在滨湖拆迁完全按户口来安置）。 现在买房人想要要回当时买房的购房款，还要加利息，当时协议上没涉及如果拆迁，买房人享受不了安置该如何解决！请问：这样的要求合理吗？还有这样的合同有效吗？如果要解决纠纷，该如何给买房人补偿？ ...
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货币补偿，否则今后拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任雷区。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 不超过已付购房款一倍的赔偿责任：【释义】第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立 ...
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补偿”，否则今后拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任“雷区”。 条文：第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受 不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 释义：第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不 ...
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售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6）.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、最高院的司法解释第四条中“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
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解释要比其他文件更为有效。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 是产权调换，还是货币补偿”，否则今后拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任“雷区”。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法 ...
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买卖协议，所引起的纠纷不但适用《城市房屋拆迁管理条例》，也应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。２、上诉人与 ，申请人诉被申请人于商丘市梁园区人民法院，要求确认申请人与被申请人签订的《拆迁安置协议书》合法有效；被申请人立即将已建成的与经过设计规划批准的施工图纸所标 ...
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