。 可见，物权法上不动产登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁对产权证或产权登记簿的记载主张异议，就应当由谁承担 具有了对抗第三人（其他买房人、其他贷款银行）的物权效力。这就是所谓债权的物权化。 须特别注意，预告登记的法律效力，仅仅在于，使买卖合同上的债权（ ...
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物权变动合同而言，如果已经办理了房屋所有权转移登记或建设用地使用权转移登记的，当合同被法院判决撤销或宣告无效时，只要房屋或建设用地使用权依然存在且未被 或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后 ...
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英身份证”。 2、私房（含政策性住房）买卖过户业务受理单，拟证明对本案房屋转移登记的申请已在法律规定的期限内予以受理的事实。 3、被上诉人朱焕文的身份证 过户登记手续。现该案三套房屋登记的所有权人为四川蓝普公司。 2006年5月23日，廖原、范丹梅向武侯区法院提起诉讼，请求撤销市房管局于2005年5月 ...
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相关法律如《房地产管理法》只规定房屋所有权的登记办法，并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须登记的法律规定。据此，房屋租赁权应系债权而非用益 义务，对于承租人也不例外。在拆迁中涉及到承租人的法律文书有拆迁当事人之间的拆迁协议书等民事合同，有行政机关的拆迁行政裁决等行政决定，有仲裁机构及法院的 ...
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决定，将决定书送达异议人和原房屋权属登记申请人。第十三条因执行人民法院或者仲裁机构已经生效的法律文书使房屋权属发生转移进行房屋权属登记时，权利人可以凭 的；(六)人民法院或者仲裁机构生效的法律文书确定房产管理部门应当撤销房屋权属证书的。依照前款规定撤销房屋权属证书的，房产管理部门应当作出书面决定，并于 ...
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决定，将决定书送达异议人和原房屋权属登记申请人。第十三条因执行人民法院或者仲裁机构已经生效的法律文书使房屋权属发生转移进行房屋权属登记时，权利人可以凭 的；(六)人民法院或者仲裁机构生效的法律文书确定房产管理部门应当撤销房屋权属证书的。依照前款规定撤销房屋权属证书的，房产管理部门应当作出书面决定，并于 ...
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的；(二)继承或者接受遗赠房屋的(已经公证的除外)；(三)登记机构认为其他可能引起房屋权属争议的。征询异议公告应当在被申请登记的房屋处和当地主要报纸上 审判机关或者仲裁机构生效的法律文书取得房屋的；(四)依照经过公证的赠与合同取得房屋的；(五)婚姻登记机构准予离婚的协议书中明确一方取得房屋的。第二十五 ...
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事项与档案记载不冲突；（七）法律、法规规定的其他情形。本条规定的核准登记的期限，不包括公告征询异议的时间和暂缓登记的期限。第十七条有下列情形之一 继承权公证文书，继承人放弃继承权的，应当到登记机构发表声明放弃，无法到场的，弃权文书应经公证。（三）依照生效的法律文书申请房屋所有权转移的，应提交相应的法律 ...
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、仲裁委员会、行政机关发生法律效力的文书证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取土地房屋登记的，登记机构应当撤销原土地房屋登记并通知土地 。 第九十条 申请注销异议登记的，权利人应当提交人民法院、仲裁委员会、行政机关生效法律文书及相关证明材料；异议登记申请人可以直接申请注销登记。 第九十一 ...
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相关法律如《房地产管理法》只规定房屋所有权的登记办法，并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须登记的法律规定。据此，房屋租赁权应系债权而非用益 义务，对于承租人也不例外。在拆迁中涉及到承租人的法律文书有拆迁当事人之间的拆迁协议书等民事合同，有行政机关的拆迁行政裁决等行政决定，有仲裁机构及法院的 ...
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