产权证登记的房屋已灭失，双方交易的是拆除后重建的违法建筑，应为无效。本院认为，涉讼房屋是否存在违法状态应由行政机关予以认定，现行政机关认定涉讼房屋是 按约交付房屋就应当承担违约责任。被告即使未参与涉讼房屋的搭建、改建或扩建，但对于涉讼房屋状态的变化应当清楚，在无法实物和权利交付与产权登记相一致的房屋时 ...
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在《行政许可法》实施之后，此种状况有所改变，但被拆迁人仍无决定权，是否拆迁是由政府相关部门说了算。 其次，《拆迁条例》所确定的市场化评估等制度 征收范围内不得进行下列活动： (一)新建、扩建、改建房屋； (二)改变房屋和土地用途； (三)迁入户口或者分户。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关 ...
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及相关政策的不够协调、统一，也导致了此类纠纷的增多。主要体现在乡村房屋是否允许自由转让方面，我国土地管理法第63条规定，农民集体所有的土地的使用权 的出台，明确规定严禁城镇居民在乡村购置宅基地，严禁为城镇居民在乡村购买和违法建造的住宅发放土地使用证，导致许多城镇居民已购买的乡村住房无法办理土地使用权 ...
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下文声明1999年7月24日出具证明作废。1999年10月，王绍运对房屋进行了改建，改建时王绍运未办理开工许可手续。2000年8月17日，新乡市规划局 部门认定王绍运在平原路163号房屋第二层属违法建筑，并应依法拆除。本院认为，本案争议焦点是王绍运的第二层房屋是否属于违章建筑。新乡市建委认定该建筑系 ...
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，任何人未经财产所有权人许可，均不得处分。李会英仅为房屋代管人，其擅自出卖房屋的行为是违法行为，是对王先辑合法继承人财产所有权的侵害，被告在 足资认定。本院认为，本案属财产所有权纠纷，争议焦点是上诉人向被上诉人房屋代管人李会英购买房屋行为是否有效，上诉人改建房屋的所有权归属何人，被上诉人的诉讼是否超过 ...
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此类投机取巧、侵占公共利益的非法行为。 有关专家认为,在公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋,如果给予补偿,于法于理不合,对纳税人和其他守法的被征收者不公平。 和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 来源：扬子晚报网 ...
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对建筑的合法性进行认定，并出具书面认定意见。职能部门难以准确认定其是否合法的，由市房屋征收部门汇总意见，报市人民政府研究和协调。对上述建筑的认定结果应当 给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第十四条 房屋征收范围确定并公布以后，被征收人不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途 ...
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四条房屋征收范围确定并发布公告后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及改变房屋用途以及装饰装修、种植和养殖等增加补偿费用的不当行为。违反规定实施的 ，按照相关政策优先给予住房保障，并在轮候时间上给予优先。第二十六条对违法建筑不予补偿，并由相关执法部门依法强制拆除；对未超过批准期限的临时建筑， ...
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和个人不得实施下列不当增加补偿费用的行为，否则不予补偿：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋用途；（三）其他不当增加补偿费用的行为。房屋征收部门 第二十三条 对认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二十四条 调查、登记、认定结束后 ...
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，各方当事人对证据的真实性不持异议，本院予以认定。原告与被告、第三人对涉案房屋是否列入破产财产各执己见，本院认为，此争议焦点不属本案审理范畴。原告提供的 ，其主张本院难予采纳。综上，被告登记颁证行为事实不清，证据不足，程序违法，应予撤销。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条 ...
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