存在不足 由于在我国现有体制下，司法机关审查行政行为的范围有限，且其独立性没有根本保障，面对政府部门支持的房地产业中的房屋拆迁纠纷，难于做到公正裁判。久而久之， 征收制度，其不属于土地交易范畴，而是政府的强制征收，[5]为防止政府对私权利的不当侵害，各国对此大都有特别规定。美国宪法第5条修正案规定：非 ...
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的内涵是什么？它包括哪些事项，其范围如何界定呢？对此，我国的宪法和法律都没有做出明确的规定。因此，有必要首先对“公共利益”的定位问题进行探讨。 有学者认为 生财”之“财”从何而来？难道这个“财”不是国家（政府）与民争利而来的吗？难道这个“财”不是以对被征收土地的农民和被拆迁房屋的城市居民、企事业单位的 ...
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的规定，规定由政府申请法院强制执行。这样也有利于加强对政府征收补偿活动的制约，促使政府加强和改进群众工作。集体土地征收矛盾突出将抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改问：条例为什么没有对征收集体土地作出规定？答：有意见认为，条例应一并解决集体土地和房屋征收问题。从我们调查了解的情况看， ...
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的，依法给予处分。 第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格 ，规定由政府申请法院强制执行。这样也有利于加强对政府征收补偿活动的制约，促使政府加强和改进群众工作。 集体土地征收正在抓紧研究修改 问：条例为什么没有对 ...
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可以请求交通部长依本法规定征收土地。上述立法例虽都是针对于土地征收，但将其移用于同为不动产征收的房屋征收也不存在障碍。另外，据有学者介绍，在日本， 。笔者主张，补偿决定作出后，在法定的诉讼期间和复议期间完成前，政府不得申请人民法院先予强制执行，否则就回到了《拆迁条例》的老路上。[38] 【作者简介】 ...
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，以期满之日的次日为起点开始的3个月内，没有强制执行权的行政机关可以申请人民法院强制执行，超过3个月的，人民法院应当依法不予受理。 为 人民法院组织实施，地方党委领导、协调和政府及其部门配合的模式。2011年，北京市高级人民法院出台《北京市高级人民法院关于国有土地上房屋征收与补偿条例施行前已取得拆迁 ...
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的需要，并进一步规定：前款规定的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级 ，《二次征求意见稿》在将强制执行权赋予法院的同时，却没有规定起诉期间停止强拆，只是规定对征收的范围和补偿有异议可以提起诉讼。行政行为不因 ...
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。公共利益作为征收土地合法依据。然而，我们在《拆迁条例》中却没有发现公共利益这一表述，也难怪有学者指出，《拆迁条例》中是故意在混淆强制拆迁与公共 具有争议余地。关键问题是，《拆迁条例》作为行政法规，并不能成为强制征收、强制拆迁的依据，因此行政机关政府依据自身制定的法规，并由自己来判断是否执行强制拆迁， ...
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达不成拆迁补偿协议， 县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁。 而本条例明确规定，所有的国有土地上房屋征收行为都变为政府行为，政府作为拆迁主体对此负责。被征收 智律师解读：本条对于承租人在拆迁中的合法权益没有相应规定。非商业经营承租人即使在拆迁中有经济损失也不会有任何经济补偿。而具有营业执照并依法纳税的 ...
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和被拆迁户自己的事，应由双方平等协商解决，根本就不应由政府包揽。[11]这是由于政府没有很好地发挥其应有的作用，令人惋惜，令人愤慨，以至于使得人们 对由此而造成的特别的牺牲当然应当予以补偿。另一方面，土地的征收征用往往是无视土地和房屋所有者等的意思而进行的强制取得，所以，其过程中始终潜伏着行政机关违法 ...
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