交房后当天支付给甲方；如因银行放贷政策或乙方个人资信，影响按揭额度或不能批下，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方通知、法定放贷时间三日内现金补足；除 孔春能因房贷新政限制无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10万元。 孔春能 ...
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交房后当天支付给甲方；如因银行放贷政策或乙方个人资信，影响按揭额度或不能批下，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方通知、法定放贷时间三日内现金补足；除 孔春能因房贷新政限制无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10万元。 孔春能 ...
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房。今年年初，这些购房者在该楼盘开盘时签订了购房合同，并缴纳了10%的定金。然而房产新政出台后，大部分购房者受政策限制无法办理按揭手续，因此要求办理退房手续。但 退还。购房户王先生购买了一套价值800万的排屋，他表示：不是我们不愿意履行合同，而是办不出按揭，没办法筹到这么多现金啊！今年4月初，杭州的谢 ...
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不出款，是房产新政出台后卡在购房合同履行过程中的3个最根本的问题。 合同约定不可少 对此，王艳华表示，能否在不承担违约责任的情况下解除合同，最 ，可根据中介已经完成的居间行为，由买卖双方支付一定款项。同时，如因政策原因导致买方无法在指定银行获得贷款时，只要其他银行能够办理，买方也不可主张解除合同。 首 ...
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解除合同，对该通知亦不做处理。本院认为，被告提出因房产新政影响其办理按揭贷款，需提供证据予以佐证，故本院对该证据真实性、合法性及关联性予以确认。对 按合同约定支付报酬。被告辩称，购房合同签订后，国务院（2010）10号文件发布，导致被告无法办理银行按揭贷款履行付款义务，此为不可归责于双方当事人的原因， ...
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三个条件。如地震、水灾等。而且，不可抗力的事由要发生在合同履行期间。也就是说，在签订合同的时候“不能预见”。 国家政策的出台是否能构成不可抗力，应视情况 定金罚则。 因根据楼市新政中关于停止给异地置业者贷款的规定，买方无法贷款购房，则可视为情势变更，在没有约定按揭不成合同如何处理的情况下，应当依据公平 ...
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导致原告赵先生购房未果，本案原被告双方在合同的履行中均无过错，基于公平原则和诚实信用原则，法官对原被告双方做了耐心细致的说服工作。在法官的努力下，原被告 居间服务的过程中已经促成双方买卖合同的签订，履行了部分居间义务，只是后期的办理贷款、网签以及过户手续等因房屋新政而无法继续实施，故考虑到该案的特殊性 ...
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热点问题，白律师为大家整理如下，共同学习： 一、受房贷新政影响，买房人在签订购房合同后无法取得贷款而要求退房的，可以全额退回定金。此种情况属于合同当事人 ，当属不可抗力。根据合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。即在此情况下，买房人如向卖方提出退房要求，在合同 ...
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、乙双方之间的违约情况和赔偿方式和比例、金额。 要点9：规定了三方免责的情况。1、因不可抗力致使合同无法履行的；2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的 2款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效条款 ...
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后，已多次催促蔡鸿图、林雅鸿继续履行合同，双方2008年1月21日会谈过后，蔡鸿图、林雅鸿明确回复无法在短期内支付购房余款；请蔡鸿图、林雅鸿务必于2008年 ，存在刻意曲解事实和法律之嫌。另对蔡鸿图、林雅鸿的上诉请求和理由，利景公司答辩认为，贷款新政不构成免责事由，蔡鸿图、林雅鸿如果按约履行是不会受到 ...
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