需要贷款的二手房交易流程： 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步意向 公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款 ...
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，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 买卖房屋 违约金。 第七条 特别约定： 1、甲方交房前结清水电费用。 2、此房无房产证，由甲方购买见证人______所得，如果发生拆迁，阁楼所属部分拆迁所得属于乙方所有， ...
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我于09年8月份向朋友买了一套二手房，因当时房子还没交付，无房产证，故在合同中约定我可于后期自行决定过户日期，朋友欠银行的贷款在过户之前皆 吗？如果不能，能否要求对方按约定赔偿我5万违约金（另，签合同时我私下给了对方2万元购房款，并未体现在合同和收条中，万一对方不承认该笔款项，我是否可通过银行要求查阅 ...
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A村村民，2008年我以10万元的价格购买邻村B村某人的二手房一套，该房子属于集体土地，有土地使用证，无房产证，当时和她签订私人协议，有两位证人在场，但是她老公 她老公以及子女都不在场当时不在场且未签字（她不承认自己当时说过的离婚）2.买卖时我户口不在该村买卖合同无效为由要回房子。请问我现在该怎么办？...
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A村村民，2008年我以10万元的价格购买邻村B村某人的二手房一套，该房子属于集体土地，有土地使用证，无房产证，当时和她签订私人协议，有两位证人在场，但是她老公 她老公以及子女都不在场当时不在场且未签字（她不承认自己当时说过的离婚）2.买卖时我户口不在该村买卖合同无效为由要回房子。请问我现在该怎么办？...
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去房产登记部门按照甲方的安排与他的亲戚丙签订了一份名义合同（丙也认可房屋系甲出资所建），并将房产证由丙直接过户到乙方名下，而且该名义合同的标的额为 上没有写面积，故面积的相差不影响合同的价款，双方争执不下形成纠纷。 甲方起诉至法院，主张买卖中的两份合同甲乙的合同系当事人真实意思表示为有效合同,要求乙方 ...
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今年三月，通过中介购买一套二手住房。委托中介找房时明确说明要求房屋证过五年，中介邮件发送图片说明价格及证过五年符合条件才去看的房。第二天看房觉得合适，与中介业主三方签订购房合同，并交纳订金五万元。中介收取业主房产证等证件用做过户中，过户前一天，中介电话通知房子要九月才 ...
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买方以预测建筑面积卖个买方，已签订合同，目前房价支付全款。可开发商交房时实际建筑面积比预测面积多出2个平房，现在买方需要卖方支付多出的2个平方给卖方（按目前房价单价支付），但是买方不愿意按目前房价单价 ...
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的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人 是一个不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出：小产权房已经占据商品房交易数量的15 %左右，在日照市城中村以及周边 ...
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小波，云南刘胡乐律师事务所律师，一般授权。 上诉人王瑾因与被上诉人李福全房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2007）盘法民二字第378号民事判决 ，该协议已无继续履行的可能性，同时王瑾亦提出了要求李福全双倍返还定金的主张，故原审法院认为王瑾、李福全双方签订的《二手房屋买卖合同》应当解除， ...
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