同意第二种意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由 律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产 ...
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。委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事判决，向 。四、关于电梯的问题，黄乃明关于电梯所有权的理由都不符合事实。本次房屋买卖是按二手楼交易，应按现状交易，黄乃明在99年就买了二楼，明知 ...
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张占栓、北京鑫天置地房地产经纪有限公司（以下简称鑫天公司）居间合同、房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2010）丰民初字第16296号民事判决， 房屋建造时间，对方房产证显示的时间是1996年，造成陈帅以为该房是1996年左右建造的假象。其次，《北京市存量房房屋买卖居间合同》第五条第4款 ...
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，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房多卖情形 但房产登记在一人或夫、妻一人名下，受让人在购买时，已尽到适当审查义务的，已核实房产证登记名称与出卖人名称相符的，不应或不能发现房屋存在共有 ...
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佛山市顺德区大良街道西后街六巷2号。 上诉人赖春辉、梁健玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2006）顺法民一初字第02154号 ”的规定，本案中，第三人在与被上诉人签订《商品房买卖合同》后，并已经取得了案涉房屋的房产证，法律上该房屋的产权人就是第三人，而非被上诉人，而在被上诉人 ...
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地址同公司地址。 原告肖靖诉被告陈嘉健、被告广东中原地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员董春阳独任审判, 公开开庭进行 出房产证。 本院认为，原告作为买方、被告陈嘉健作为卖方，共同作为委托方签署的“委托确认书”实际上约定了买卖房屋的各方权利义务，明确具体，实为房屋买卖合同 ...
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非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网签，采用的《商品房买卖合同示范文本》第十一条 超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与 ...
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老鸦陈办事处双桥村北一街103号。上诉人马明新因与上诉人王惠霞买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第138号民事判决， 事实与一审一致。本院认为：双方的二手房买卖协议约定，王惠霞将房屋产权过户至马明新名下后一个月内交清总房款余款。房产证显示产权登记在马明新名下 ...
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律师。上诉人吴庭顺、吴庭轩、吴合成、吴淑爱与被上诉人董现明因买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2010）管民二初字第541号民事判决，向 清了所有房款，也到税务部门缴纳了契税，办理了二手房交易免税证明等税务手续。吴庭顺应依约在房产证颁发后协助董现明办理房屋过户手续。吴庭顺在房产证颁发后仍 ...
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：411324198102231557，住郑州市XX区中原西路41号。原告王XX与被告马XX买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王 2009年9月29日支付全部余款并无违约之处。经审理查明：原、被告于2009年3月21日签订二手房买卖协议一份，约定被告从原告处购买 ...
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