房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给买受人，并由买受人支付房价款 一般约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁， ...
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确认付某与谢某之间的房屋买卖合同无效；2、由付某与谢某承担本案的诉讼费。付某在原审法院答辩称: 我购买谢某房产时房产证显示权利人就为谢某，并且我 提出离婚诉讼。在离婚诉讼期间，庞某与谢某于2009年9月9日签订《存量房屋买卖合同》，庞某将207号房屋出售给谢某，房屋成交价格为685 000元。2009 ...
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本案鑫天公司经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。陈帅与张占栓、鑫天公司签订的《北京市存量房房屋居间合同》及《 会让买方知道房屋建造时间，对方房产证显示的时间是1996年，造成陈帅以为该房是1996年左右建造的假象。其次，《北京市存量房房屋买卖居间合同》第五条第4款约定 ...
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为0304669218的《存量房屋买卖中介合同》，约定由被告向原告购买坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道都市森林房产，房屋总价为818万元，付款期限为契税证、房产证、土地证三证 其账户的136万元款项系本案房屋买卖合同的房款，其收到后已转账到原告陈某的账户。原、被告对证人崔某的陈述均无异议，本院对崔某关于其 ...
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义务。 本案当事人对下列事实无异议，本院予以确认： 2004年5月24日，宁波信用房地产开发有限公司与被告缪光裕签订《商品房买卖合同》一份，将宁波市江东区 的房屋所有权证一份、《宁波市存量房转让、房屋所有权登记申请表》一份、契证存根一份、《房地产转让合同》一份、原告名下的房产证及土地使用权证复印件各一 ...
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将其个人住房转让给上诉人，双方存在房屋买卖合同关系，故本案房屋买卖时应收取的税费标准就是存量房（即二手房）交易的税费标准。按照税法和相关法规 房屋所有权，被上诉人的目的是将房屋出售并取得售房款，本案中上诉人收到被上诉人的房产证后，应当及时向房屋产权管理部门申请办理房屋权属证书，办理过程中将产生相关的 ...
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判决对“过户时所需的一切税费”作出了明显的界定，即契税、房屋交易手续费、房产证发证登记费、土地使用权证的分户（转移）登记手续费、土地使用权证的工本费及印花税 将其个人住房转让给上诉人，双方存在房屋买卖合同关系，故本案房屋买卖时应收取的税费标准就是存量房（即二手房）交易的税费标准。按照税法和相关法规政策 ...
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赵先生诉被告娄女士、娄先生（娄女士之父）房屋买卖合同纠纷一案。法院以暂无房产证不影响房屋买卖合同的效力为由，依法判决驳回了原告的诉讼请求。 据法院 实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航 ...
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个月于1994年6月交房，且所交三套房屋的面积比合同约定的面积少68．993平方米。该判决认为，上述五公司逐手签订的房屋买卖合同，意思表示真实，已基本 祥公司尚有债权债务未结清和其与玉沙公司无直接房屋买卖关系为由，反对天祥公司提出的由发展商直接为玉沙公司办理房产证的请求。本院再审查明：原审诉讼中，玉沙 ...
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认定。在庭审中，曹华清对刘二平提出的差额面积无异议。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定： 查明，原审法院在诉讼期间调取永兴县房地产税费一体化征收标准一览表，该表中对二手房（存量房）国有土地使用证、房屋所有权证办证环节应收取契税、营业税、城建税、教育费 ...
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