应付契税、交易费等费用也全部是朱玲交纳的。7、一审判决关于“原、被告双方的房屋买卖行为是有效法律行为”的认定缺乏充分、确凿的事实依据。侯柱没有提交房产买卖合同、付款 程诚的要求邹金写了一张15万美金的欠条，为此纠纷程诚将当时邹金以程诚名义购买的澳洲山庄的两栋别墅转到自己的名下，并办理了房产证。姜勃、侯 ...
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购置的房产，婚后再售如何认定财产权属1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行 证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都应该体现出两个人 ...
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付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证 儿子有利的条件，法院最终判决儿子归丁女士抚养。 6、接受王先生委托，代理确认房屋买卖合同无效一案，王先生的父亲和王先生的继母宋女士婚后有一套共有 ...
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辩意见，本院归纳争议焦点： 1、原告张磊诉请被告与第三人张玉起房屋买卖合同无效的诉请有无法律依据；2、原告是否享有优先购买权。 原、被告同意本院归纳的争议 规定不再适用。 第三人张玉起向本院提交的证据材料有：房产证一份；竞买合同一份；竞买合同补充协议一份；拍卖成交确认书一份；完税凭证一份。 经庭审质证 ...
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五十三条之规定，因未登记属无效合同，况且被告与第三人之间不存在房屋买卖合同关系，其主张无依据；拍卖前被告通知了原告，张贴了公告，又登了报纸进行了公告， 陈述不应采信。 第三人向本院提交了以下证据：房产证、契税定税证、发票、回单、确认书、竞买合同及补充协议共11张，证明第三人是合法取得房屋。 经庭审质证 ...
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11月4日刘丽梅在与金康天和时代业主群成员“笑笑生”聊天时问道：“关于办房产证的事，单元门上有贴过通知吗？”，“笑笑生”答：“有的，曾经有在单元门上 的主张。四、购买南宁市星光大道213号金康天和时代9栋1单元1504号房屋的《商品房买卖合同》中出现杨扬的名字是为了其落户南宁，且杨扬已经声明其没有出资 ...
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林小华、郑金香非该幢大楼的产权人。由于其余购买人长期不在洛阳，因此，这些房屋所有权人推举彭克武作为其代理人在洛阳管理、经营“中弘之窗”大厦房产。3、彭 在2007年8月9日至2008年1月26日之间。同时提交了租赁协议标的物所有29份房产证中的21份房产证原件；胡爱芬、黄理崇、陈世东的房产证没有原件， ...
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双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非 申请人提供的材料加以审核，只有在满足书面材料无瑕疵的情况下才可以作出登记决定。如果当事人提交的材料有瑕疵，如提供伪造的房产证或产权证明，登记机关有权拒绝登记 ...
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双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非 申请人提供的材料加以审核，只有在满足书面材料无瑕疵的情况下才可以作出登记决定。如果当事人提交的材料有瑕疵，如提供伪造的房产证或产权证明，登记机关有权拒绝登记 ...
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上讲，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致 与房屋管理局（深圳）提示各地主管部门不尽相同，可以通过本地房产证上所盖印章来判断。注意事项：1．注意查看该证是否在有效期内。2．注意查看自己所要 ...
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