了她卖了“房票”，并从中赚了9万元差价。2007年建设部等国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用 表示，未过5年期限的经适房买卖，属于标的物有瑕疵的买卖行为，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格 ...
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,并以合同的约定约束债权人与保证人。也即是说,经债权人与保证人合意成立的保证合同为有效合同。所以，本案不宜以保证未经债务人同意而认定其保证无效。其次 的债权进行担保的可能；而且本案中债权人和保证人的在庭审中的行为均有悖常理。且无论是债权人还是保证人均不能举证证明债权人在诉讼时效期限内向保证人主张过权利 ...
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合同变更的条件与效力 （一）合同变更的条件 1．原合同关系有效成立。 合同的变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题。 ，例如所附条件除去或者增加，所附期限的延长或者提前等；⑥合同担保的变更，例如基于当事人的意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或者新设等⑦其他内容的变更 ...
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中融资租赁合同的约定并不那么泾渭分明，遇到具体案件时需要通过基本原理并结合实践进行深入的法律研究。 【关键词】融资租赁合同；租赁合同；合同形式；瑕疵担保责任 【 租赁合同中租赁期不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 归纳、整理了融资租赁合同与传统租赁合同的10个主要区别。希望通过对这10个区别 ...
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份借款合同，约定由某银行向A公司提供借款1900万元，用于购买生产资料，期限自1998年8月25日至1999年7月2日。同日，B公司与某银行签署保证合同， 再去审查1998年B公司第一次为A公司担保时是否明知真实的借款用途，该笔债务已随着2000年3月借新还旧合同的签订和履行清偿完毕，难以说2001年 ...
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份借款合同，约定由某银行向A公司提供借款1900万元，用于购买生产资料，期限自1998年8月25日至1999年7月2日。同日，B公司与某银行签署保证合同， 再去审查1998年B公司第一次为A公司担保时是否明知真实的借款用途，该笔债务已随着2000年3月借新还旧合同的签订和履行清偿完毕，难以说2001年 ...
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份借款合同，约定由某银行向A公司提供借款1900万元，用于购买生产资料，期限自1998年8月25日至1999年7月2日。同日，B公司与某银行签署保证合同， 再去审查1998年B公司第一次为A公司担保时是否明知真实的借款用途，该笔债务已随着2000年3月借新还旧合同的签订和履行清偿完毕，难以说2001年 ...
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万元的设备作抵押，并由丙公司提供了担保，至还款期限，甲公司无力还款，引起纠纷。在此情况下，保证人丙仅对物的担保以外的债权承担保证责任，即物保优于人保， 。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保被确认无效，被撤销或担保物因不可抗力灭失而无代位物的，保证人仍应当按照合同的约定或法律规定承担保证责任，此条 ...
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财富资源的最大作用。不过需强调的是，这种情况下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。(三)审查是否进行过登记备案。1994年的《城市 的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同 ...
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了合同当事人一方解除合同的条件。一旦该条件成就，解除权人就可以通过行使解除权而终止合同。法律规定或者当事人约定了解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的 可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存 ...
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