退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 七、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时， 高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同 ...
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,000元由协议签订前交付给被告的定金冲抵。以上查明的事实，由原、被告的陈述，某购物中心联营协议、证明、租赁合同、房地产权证、被告的档案机读 、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间 ...
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，被告通知原告进市场装修后三日内不入场装修的，被告不退还押金中的1万元定金，原告在市场正式开业经营满整年的，原告可以提出书面退场申请，经被告同意，两 应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十二条的规定，判决如下：一、 ...
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一九九七年十月判决：一、终止北京市金大地物业管理有限责任公司与北京倍驰灯饰总汇房屋租赁合同，二、南昌倍驰电子电光源有限公司和北京雪松经贸公司于本判决生效后十日内 由金大地公司负责管理。北京倍驰灯饰总汇支付定金三万元及八千元电话押金后，一直未给付房租，金大地公司经追索无效，故起诉。另查，北京倍驰灯饰总汇 ...
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租金２１９００元及水电费１９５５．２０元。 原审认为：原、被告签订的租赁合同，除规定的定金和滞纳金无效外，其余条款合法有效，原告因经营艰难而向被告发函要求 应判令上诉人将租赁房屋十日内恢复原状或折价赔偿人民币８１２０元。另一审判决上诉人违约并承担违约责任，定金１９０００元应作违约方定金处理。诉前保全所 ...
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永月与金太阳公司签订的《黄岐金太阳广场商铺租赁合同》应属无效合同。1、出租物建筑不符合出租的条件。根据我国房屋管理及土地管理相关法律法规的规定，未依法领取 金太阳公司签订的《黄岐金太阳广场商铺租赁合同》有效是正确的。黄永月主张合同无效并要求金太阳公司返还已交租金及定金的理由不成立，本院不予采纳。黄永月 ...
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年11月28日向本院提起反诉，并提出前述反诉请求。以上事实，有商铺租赁合同、房屋所有权证、特许加盟合同书、收据及2011年6月30日网上银行电子回单、收据 的资金往来，尚不足以证实辛瑞芬因本案租赁合同无效所遭受的实际损失，故辛瑞芬主张肖淑梅赔偿其保证金、购货定金理由不充分，本院不予支持。综上所述，依照 ...
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月28日，辛瑞芬又分别向该公司交纳了20万元的订货定金。以上事实，有商铺租赁合同、房屋所有权证、房屋共有权证、（2011）兴民一初字第1206号民事 而加盟广州焦石贸易有限公司及与该公司之间的资金往来，尚不足以证实辛瑞芬因本案租赁合同无效所遭受的实际损失，故辛瑞芬主张刘安平赔偿其保证金、购货定金理由不 ...
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的房屋买卖属无效民事行为，对原告要求返还土地转让金3万元并支付利息以及赔偿2.5万元银行贷款的利息的请求，因缺乏事实法律依据，请求予以驳回，对本案的处理适用返还原则 ，原告得知所购房屋的地皮是精粉厂租赁西街大队的。原告找被告解决土地证，被告找到王连勋要求给原告办土地证，王连勋拿出租赁合同称不影响原告住 ...
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协商，由仕宏公司将该租赁合同的权利义务转让给沈家华。为此，沈家华于2004年3月16日、2004年8月9日各向仕宏公司支付定金5万元，但双方最终未能 合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。对于合同无效的处理，应由沈家华将房屋返还给仕宏公司，并参照协议书约定的租金标准支付所欠房屋 ...
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