人支付已付款万分之二甚至万分之一的违约金。 2、尽量延长产权证的办理时间。 办理房产证所需的资料大部分由开发商占据，因此实际上都是由开发商承担办证义务的 他人等等。 应对办法： 如果在签署正式《商品房买卖合同》阶段，购房人与出卖人无法就上述关键条款及其它自认为重要的条款达成一致的话，购房人可以拒签正式 ...
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按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以和卖方签定委托协议并公证，公证内容为：卖方将关于出卖房屋 合法。2、我后来发现签定的房屋购买合同上注明卖方应该出示房产证原件，那我签定的房屋购买合同是否有效？3、如果我此时反悔能否拿回三万元定金4、如果 ...
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下婚内财产协议内容有效吗？法律会支持吗 婚内财产约定协议书 甲方（男方）: 身份证号： 乙方（女方）: 身份证号： 甲、乙双方于 年 月 日在 办理结婚登记 （以下无正文） 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日房产证在银行做抵押现在无法过户，能做公证吗？费用大概多少？未过户之前如甲方反悔乙方能凭协议 ...
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”（没有折房价是多少、抵环银行的贷款本金是多少的内容)。并告知让我叔把房产证过户到甲的名下。 我叔一个字也不认识，自己的名字都是照猫画虎拼上去的。 要求：履行协议（谈话笔录），协助办理过户手续。请问： 1、谈话笔录算协议吗？怎样才能认定谈话笔录无效？ 2、假如协议有效，我叔现在还清银行本息，能要回院房 ...
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银行付款证明），但房产证上写了A和B的名字。婚后关系不好，A男欲离婚B女不从，双方于2006年签下协议（未做公证，未去交易中心办理产权分配登记手续 女占10%。磨合至今，实在无法共同生活，打算离婚。B女说以前协议不作数，现要按照物权法，享有50%产权。请问，之前签署的协议还有效吗？这个房产应该怎么分？ ...
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林群芳、林群丽2008年11月28日向一审法院提起行政诉讼，要求撤销卢翠华的房产证，一审法院立案后，宾阳县人民政府于2009年1月4日自行撤销了该房产证；并在 证据认定卢翠华所立遗嘱合法有效。上诉人也没有证据证明该遗赠扶养协议已被解除。显然林群英、林群芳、林群丽的这两个主张无法得到支持，故一审法院依法 ...
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。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这意味着在产权上没有保障，因此建议谨慎处理。单位集资房购买要 转让方经常会以上述依据为由主张合同无效。对于未领取权属证书的房屋转让协议究竟是否有效，当事人之间转让的是房屋所有权还是集资房资格是争议颇多的一个焦点 ...
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提出意见； (3) 负责及时协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照等开店证件，提供有效的房产证明及相关手续； (4) 甲方保证该门面及其附属设施、室内原有 2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视为默认 ...
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各自要增加居住面积的话，增加面积各双方自己承担）。即使阿婶（陆洁云）应得的房子房产证上是叶敏芳姓名，该房子也归阿婶（陆洁云）或其子（叶敏轩 房屋下的土地所有权登记在叶敏芳名下，该登记经法院判决也是合法有效，其权属属叶敏芳个人所有。 5、分房协议是对土地上的房屋作出分割，并未对土地的使用权进行分割。根据 ...
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人的名字，因此需要变更，但是因为房子是按揭的，房产证在银行中因此无法立刻办理变更。需十年后方可进行。但是在离婚协议中未说明具体的分割的时间。因此现在房产仍为两人的名字,男方也未获得现金. 现在的问题是离婚协议是有法律时效的吗？ 假设离婚协议一直是有效的，十年后如果男方不愿意变更房产证，是否 ...
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