违约金也有利于约束双方更好地履行已经签订的《商品房买卖合同》。 【案例回顾】 2004年6月，买方与卖方签订《房屋买卖合同》，房子总价是100万元， 适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的规定：当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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操作困难。)《合同法解释二》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错 基础工程和主体结构外，对于建设工程的质量问题，应该由开发商自行承担。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程 ...
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按照中国某某股份有限公司贵州分公司与贵司合同签订日起算，但滞纳金和违约金总额最高不超过全部积分项目总费用差额的635531.97元”。 本案某某公司于2011年 为由请求返还的，人民法院不予支持”。 2、本案原告提起的是不当得利之诉，因此，双方所约定的违约金的具体金额以及该违约金是否过高并不属于本案的 ...
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过高或者过低的，在诉至法院后可以请求法院予以适当调高或者调低。违约金过高予以调低的，一般认为最高数额应为实际损失的30%。②实际损失。包括直接损失和 的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。这条规定看似明白，但实际上比较抽象，在立案的过程中 ...
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验收产品，合同剩余款项不具备付款条件，被告不构成违约。即使存在违约金，原告所主张的违约金过高，不应超过实际损失的30%，损失应按银行贷款利率计算。经 的存在需要证据证明，认定证据的证明力过程的证据分析还需要可依据的方法。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条规定：审判人员应当依照法定程序 ...
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法定代表人或者其授权的代理人的签章。票据上的签名，应当为当事人的本名。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（1998 人民法院不予支持。第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及 ...
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请求4万元的修理费不应得到支持；3、合同约定的1%违约金明显过高，请求法院适当减少。 宿迁市宿城区人民法院再审认为，本案争议的焦点即为企业挂靠经营外部纠纷 个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。，从中可以看出最高人民法院意见是倾向于追究双方责任的。但前提是挂靠人以被挂靠人的名义 ...
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。对此，学界也颇多赞同意见。 三、司法机关的态度 早在1993年，在最高人民法院《关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同购销煤气表散件合同纠纷一案 4条、《合同法》第5条、第6条、第114条第2款（违约金过高或过低之调整）等更为原则性的规定作为依据而已。 情事变更原则的适用要件 就 ...
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，按照《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》规定处理。 最高人民法院公布案例《中国工商银行哈尔滨市和平支行诉高延民担保合同纠纷案》（略） 三、订立劳动合同的 两倍工资，从法律规定看，其主张是可以成立的，因为劳动者并没有提出过订立固定期限劳动合同，用人单位本应当主动订立无固定期限劳动合同。 2、劳动者 ...
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按本条款约定的罚息利率计收复利”是双方基于合意，自愿对于违约责任的约定。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十七条规定： 应予支持。”第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及 ...
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