佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪组织通常使用自行制定 房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交申请银行审核；④ 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同；⑤ 办理房屋过户 ...
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我曾经成功代理过一起历经二次一审二次二审的二手房买卖纠纷。基本案情是这样的：我的当事人与对方是多年邻居，因对方要卖房，双方便谈好了条件 ，不影响合同效力。”因此，不能认为未办理房屋过户登记手续，房屋买卖合同就未生效，更不能认为房屋买卖合同无效。二审法院完全采纳了我的这一观点，未经开庭直接改判认定双方 ...
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买卖受到极大冲击，产生大量纠纷，纠纷较多的情形为：签订《二手房买卖合同》后未及时办理网签或者因为房产证尚未初始办理等原因没有及时过户，限购令出台导致 年1月某日，北京市朝阳区人民法院正式作出判决，判决解除双方的《二手房买卖合同》，雍某应该在案件生效之日起15日内腾退房屋。 律师分析： 对于本案的法律 ...
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律师。上诉人吴庭顺、吴庭轩、吴合成、吴淑爱与被上诉人董现明因买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2010）管民二初字第541号民事判决，向 ，吴庭轩、吴合成、吴淑爱应当知道或默认该房屋买卖的事实。因双方签订协议时该房屋房产证未予颁发，无法办理房屋过户手续，董现明、吴庭顺在转让协议中亦明确 ...
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：411324198102231557，住郑州市XX区中原西路41号。原告王XX与被告马XX买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王 过户迟延，每逾期一日，原告向被告支付房屋总价款千分之二的违约金；如被告未按约定方式在房产过户后一个月内交清房价总款，每逾期一日，被告 ...
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老鸦陈办事处双桥村北一街103号。上诉人马明新因与上诉人王惠霞买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第138号民事判决，向 查明的事实与一审一致。本院认为：双方的二手房买卖协议约定，王惠霞将房屋产权过户至马明新名下后一个月内交清总房款余款。房产证显示产权登记在马 ...
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代理人刘超，河南龙图律师事务所律师。原告张进旗诉被告张玉芬、梁喜超买卖合同纠纷一案，本院于2010年2月5日受理后，依法组成合议庭，于2010年4月7 芬与被告梁喜超之间的房屋买卖合同关系应认定有效。原告请求确认被告张玉芬与被告梁喜超的买卖关系无效，与事实不符，与法律相悖，同时亦未提供二被告恶意串通的 ...
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，1967年4月15日出生，代理权限：特别授权。 原告潘志勤诉被告曾福买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月16日立案受理，依法由审判员李爱琴适用简易 ，本院认为，原告潘志勤与被告曾福于2009年7月30日签订的二手房买卖协议书，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守。原、被告双方均未能 ...
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8月，陈先生购买本市浦东新区潍坊路某弄一套二手房，上家葛先生提出他的户口要等到年底才能迁出。故买卖合同补充条款约定，因甲方（葛先生等）出售该房后， 第一款执行。同时，该买卖合同第十条第一款每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款0.03%的违约金，合同继续履行。但房屋交易过户后，葛先生未依约迁出户口。此后， ...
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认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同，并且积极履行。 法庭调查中，程**证实①联系李**为刘*、张**订立的买卖合同承担提前清贷业务；②联系李 的过程来看，无论是“合生*合同”约定卖方清贷还是“家家*合同”约定由第三人清贷，都没有损害抵押权人的意思，且房屋未“过户”，抵押权仍可实现，因此 ...
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