组成部份，不能从该建筑物中单独分离出来的，不分摊土地面积，不计容积率，不能进行产权登记。其产权归属是归全体业主共有的。开发商无权出售。 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六 ...
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，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖合同是否有效？刘娇是否因买卖行为获得了房屋产权？刘娇的诉请能否全部得到法院的支持？ 首先，本案应确认刘娇与 的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证，未进行房屋产权登记，是产权不全的房地产，转让并不违反法律规定。况且，诉争 ...
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了契税办理了契证，然后带齐材料来到房屋产权登记部门办房产证。正在办理登记的时候，法院的人来了，对要登记的房屋进行了查封。了解后得知，后来住上房子 人身份进入此案中，但案子审结后能否达到你们的诉讼要求是个未知数。因为山东省高院对于一房两卖纠纷有个司法解释，都没有办理产权登记的，支持先入住一方要求继续履行 ...
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性。德国现行《商法典》第1条第2款[27]明确规定，那些出卖土地或不动产的人所进行的行为不是基本商行为，因此从事这些行为不能使其行为人成为商人 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 [17]全国人大常委会法制工作委员会民法室编:《中华人民共和国 ...
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4月，原告向法院提起诉讼，以原告作为合法继承人，两被告所签订的房屋买卖合同未经原告同意，侵害了原告的合法权利，且产权证已经被法院判令撤销等为由，要求法院判令 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 同时第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产 ...
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将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结； 已查明的事实，汪某确实购买了房屋并支付了相应的对价，未办理房屋过户手续也是事出有因，并没有过错，但是对于能否支持汪某的异议主张存在两种不同的意见。 ...
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4月，原告向法院提起诉讼，以原告作为合法继承人，两被告所签订的房屋买卖合同未经原告同意，侵害了原告的合法权利，且产权证已经被法院判令撤销等为由，要求法院判 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。同时第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产 ...
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另一种是创设物权( 比如居住权) ，但如果关系再多几层( 比如希望妻子死后将房屋交由自己妹妹使用，然后再归子女) ，再或者假设被继承人甲希望，只要乙不破产 力的普通法地产是土地交易的基础，也是登记体系的中心。在产权登记之下，受益人的权利被作为次级利益进行登记； 如果土地未进行初次登记，普通法设计了以钱 ...
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有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，通常情况下合同一经签定即告生效，能否登记过户，属合同履行的问题， 所有的财产即他应知道苏清富是无处分权人，而又与其订立转让协议，同时房屋产权是需要登记的，但被上诉人没有登记。以上说明被上诉人取得高德一街34号房屋是不 ...
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交易中的善意第三人，也即善意第三人依据产权证进行的交易应受法律保护。关于产权登记的功能可以从《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条（6）、 管理法关于农村村民住宅地审批条件和程序，二是假定协议内容有效，刘某与万某的房屋转让有效，根据中华人民共和国土地管理法与《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六 ...
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