处。2001年5月10日双方签订了购房协议，付清了购房款，被告也交付了房产证和房屋，有原告居住至今，但在原告要求被告办理过户手续时，被告以种种理由不予协助， 予以认定，对证据（4）证人没有到庭质证，对其内容存疑不予认定。根据原、被告诉辩称，本案的争议是：原、被告的房屋买卖合同是否有效。经审理查明：原、 ...
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应看哪五证？31、没有房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续 买卖房屋的委托公证应该到哪个公证机构？7、 房屋继承公证应该到哪个公证机构？8、 房屋产权人之一逝世，出售该房屋是否须经过继承人的同意？9、 出卖人隐瞒 ...
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，并于2002年9月入住至今。2003年1月中旬，被告所在单位将统一保管的房产证发还给被告。之后，原告依约多次找到被告，要求被告办理房产过户手续，被告 提醒广大购房者，为了确保自己的利益不受损害，在购买房屋时，首先应确定该房屋是否有产权证，没有产权证的房屋买卖将很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟 ...
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其买卖房屋原告不知情，且第三人还欠100O元未支付，买卖房屋合同无效，因被告没有充分的证据证实原告是否知情，第三人马金松所欠被告1000元房款，根据合同约定 不是董军，没有审查董军是否有权代为处分房屋就与董军签订合同，其存在过失，所以董军的行为不构成表见代理。第三人马金松明知房屋无房产证，房屋所有权人 ...
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12月20日出生。 开封市政合房地产开发有限公司（下称政合公司）与李秀章买卖合同纠纷一案，李秀章于2001年11月6日向开封市鼓楼区人民法院提起诉讼， 用房，政合公司不存在欺诈。2、什么叫营业房，一审判决没有明确，根据房产证确定房屋是否为营业用房没有法律依据。3、汴估字2001（163）号估价报告鉴定 ...
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包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。 ●第三步：查验房屋是否有债务负担。 在房屋产权记录中只记录了房主拥有产权的真 实性以及原始成交情况 双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。...
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依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。律师应当查明房屋是否具有共有权人。二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当 ...
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没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见， 所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。 律师应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当 ...
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买卖合同的效力不能根据房屋是否有权属证书来决定。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖 的效力，只是规定为物权变动要件，而不是合同生效要件。这一区别，非常重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力，并不会影响房屋转让 ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的一套 未交给张某相关证件及办理过户手续，原因是李某夫妇在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房是没有房产证的房屋。房地产律师靳双权点评：一、本案中合同效力根据《 ...
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