将其拥有所有权的存量房屋出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二手房交易应进行相应的调查与审核，包括：一、权属审查购买人要购买二手房，应当审查二手 等。第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步：到房管部门查验 ...
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如今房产证和土地证都没有办理下来！奶奶说给让我给她15万，房子买给我！如今没有房产证和土地证的情况下让我给他5万定金！以打入款项的收据为证！我能给她打钱吗？（本来协商把土地证和房产证都办下来进行买卖交易的，如今她变挂了！不依不饶的，我也不是不给她，父亲房子在 ...
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不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,权益难以得到保护。然而,尽管购买小产权房面临巨大风险,如没有房产证,一旦“小产权房”被拆除,购房者 因为大家都在买,国家不可能把房子推了,况且这样的房子便宜,将来如果产权能够合法化,卖掉还能大赚一笔。这种“法不责众”的心理也是小产权房大受 ...
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约定所有权变动无须办理过户登记，非经登记不得对抗善意第三人[6]。在此情况下的房产证加名举动也是权属确认行为，而非所有权变更，不属于《契税暂行条例》 主义的要求，凡涉及课税要素应由立法机关进行解释，开征与免征的决定不能由行政解释做出。由于我国财税立法变动频繁，税法专业性较强，希冀立法机关作出立法解释 ...
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事情大概是这样的，七八年前我们卖一套房子出去，两家私下写了一张交易凭证，一式两份。当时房产证的名字没有过户，现在已经过去几年时间，我们也到了其他城市 想让我们回去过户，我们现在没时间回老家。能不能委托给第三方进行过户办理？如果不协助他过户会负什么法律责任？（当时买房的时候已经提醒他要去过户，但他不愿意 ...
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区别，少则一、两万元，多则数万，业主们手里有开发商的收据，他们选择了各种索要房产证的渠道，第一就是上诉。 王生平：但是从去年下半年开始，十一 房产证。 记者在互联网上搜索“北京天海兆业房地产开发有限公司”的项目，在北京地区除了“西现代城”外并没有其他项目，业主进行了多次投诉，对开发商到底有多大影响？一 ...
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了医院的22家住户，一部分还办有房产证。 两年多前，医院把这块地卖给了中茂房产公司用来开发，但一直没有人和他们协商过补偿价的事。今年7月，每家的房门 值的价。但这并不是补偿价或者说是房子的市场交易价，只是单纯的房子的价值。如果做全面的评估，做交易或补偿评估，肯定要考虑房子的位置，还要考虑房子内的装修、 ...
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独立、完善，仍不能完全避免日常生活中权利的外在表征与权利的实有状态不符，如夫妻共同买房，但是房产证是丈夫的名字，丈夫瞒着妻子把房子卖给了第三 业主委员会提起诉讼依法要交诉讼费用，一旦败诉，后果要由全体业主分担，如果部分业主没有及时交纳有关费用怎么处理，还涉及法院如何执行等问题，由于问题复杂，在《物权法 ...
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区分所有，与所依附土地性质并无特别关联。宅基地上能否成就建筑物区分所有的关键，是宅基地上的房子可否区分为不同独立空间并允许归属于不同所有人。若然，则成立 也是我国公民，对待农民的不动产权利，不能搞歧视。在控制农村土地使用性质、保证农业用地面积的情况下，没有必要对农民的住房和宅基地进行限制；有条件转让说 ...
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，我们业主多次到C市房地产交易登记所要求办理房产证，办证人员告诉我们，房产是广东省B市X江区人民法院查封的，没有解封，不能办理房产证。我们也有些业主多次 。我们业主不知道为什么B市X江区人民法院会把我们业主已购买了的房产进行拍卖？为什么在我们在购买的房子、商铺、杂物房里居住、营业十多年后，江西省XX县 ...
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