被告共同委托）。原告黄家胜与被告昭平县水利电力局、被告潘昌新、邱凤房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年3月30日受理后，依法组成由审判员黄德杰担任 认为，原告黄家胜与被告昭平县水利电力局2007年4月1日所签订的租房协议是否有效是本案的争议焦点。原广西贺州地区电力电线厂独立经营后，因购买生产材料缺乏 ...
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纳税(包括收取租金方面的税款)，故不存在违反税法规定的问题。况且是否提供发票和是否纳税，与本案的租赁合同纠纷属于不同法律关系，应由行政机关处理，不属法院的 与房产证上的记载不相符的问题。一、车站大厦房产证载明的总建筑面积为3001.52平方米、楼高八层，而租赁合同首部表述为楼高九层、总建筑面积3660 ...
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。对第二组证据，认为与本案无关。对第三组证据，租赁合同与本案无关，拆迁意向协议书没有具体地点，没有指定房屋，与本案无关。第四组证据与本案无关。对 恰好证明杨桂香庭审所说的在办房产证买房时对事实一概不知。本院对证据认证如下：关于原告所举的房屋所有权证、商品房收款通知单、租赁合同、独生子女证和杨桂香的烈属 ...
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竹宜向法庭提交了二组证据，第一组证据房产证复印件3份，拟证明房子分属于三人，不是共同共有；第二组证据同地段门面租赁合同2份，拟证明：1、同地段门面租赁 赔偿损失的反诉请求亦不予支持。关于刘某与王某个人的协议是否有效的问题，因王某不是本案被告，刘某没有单独针对王某提出诉讼请求，本院不予审理。原审第三人王 ...
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6中的账单，原告的异议理由成立，不能证明其是否欠房租，因此对其证明的问题，本院不予采信。根据上述有效证据结合当事人庭审陈述，本院确认案件事实如下：位于 刘伟的该辩称理由，本院不予采信。因原被告双方没有签订书面的租赁合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，且三被告未按时交纳房租，因此对原告要求三 ...
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1、一审法院认定本案涉诉的租赁合同有效是错误的。本案涉诉的租赁合同的租赁标的房产是临时建筑，没有办理房产证，亦无法办理房产证。根据有关的法律规定，临时 在签订合同前一般应先了解所承租房产的权属等事项，然后再决定是否签约，而被上诉人称签约事前未知涉案铺位的情形，有悖正常情况，存在未尽谨慎、了解的过失，也 ...
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被告郭日平行使优先承租权的条件是否成立？围绕本案争议的焦点，双方当事人均发表了充分的辩论意见。原告禹炎堂认为，原、被告之间的租赁合同已到期，因原告的门面属 不违反法律、法规的强制性规定，应合法有效，原、被告双方也已按合同的约定履行了各自的合同义务。现因双方所约定的租赁合同已到期，而根据原告禹炎堂的门面 ...
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租赁合同时，某公司才告知我所承租房屋属临时建筑，没有房产证。由于某公司的欺诈行为，双方所签订的租赁合同应为无效，某公司基于过错应该赔偿我因此遭受的经济 其履行合同、产品质量和售后服务承诺的担保；如张某违反合同的各项约定，保证金作为违约金；无论合同是否到期，翻建、改建、装修设施广告牌均属某公司所有，张某 ...
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予以认可，总金额为102,500元；2、凌银公司除房产证外，其他均已提供，时杰投资事务所也予认可；3、装修队是否正规待时杰投资事务所确认；4、断水因水管 日单方将该房屋的钥匙还给凌银公司，但双方并没有按合同的约定，办理房屋交接手续，故双方所签订的《租赁合同》的解除日期，应以凌银公司确认其于2009年 ...
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土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产 出租。因此上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》是合法有效的，被上诉人应该切实履行双方《租赁合同》的约定，违反该合同则须向上诉人承担违约责任。法院的 ...
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