对该门面房拍卖变现时，案外人丁某向法院提出了执行异议，其异议理由为：现法院准备拍卖的3间门面房系其已出过集资款24000元，并与某居委会达成协议长期占有使用 三个条件：一是异议主体必须合格，即必须是就执行标的物有足以排除强制执行之权利的案外人。二是必须在强制执行程序终结前提起。三是必须有异议之事由。对 ...
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下跌，房地产市场进入低迷期，大部分人都持观望态度，房产投资急度降温，社会购买力急剧下降，而人民法院在强制执行中查封的房地产所占比例又较大，在这样的背景下 的强制执行工作是长期而又艰巨的，如何提高强制执行中拍卖变现的成交率是与委托部门的严格把关分不开的。金水法院技术科（以前是综合科）在长期不断探索、学习 ...
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出判决后再申请法院强制执行。这时可根据＜最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)＞ 第40条的规定，人民法院可以强制拍卖该已抵押的房产，而实现债权 。 其次是通过签订附生效条件的房屋买卖合同与房产抵押登记相结合的方式来规避风险。具体操作是，一是按正常程序办理房产抵押登记相关手续；二是通过 ...
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执行 我10年前是通过诉前保全被告房产的，胜诉后于2001年申请强制执行，但法院一直未能拍卖该房产来清偿我们的债务，直到10年后即2011年我们再次 （2004年至2012年10月）没有申请拍卖抵押物；B、同一债务人还有一个担保人；C、法院同意我们申请拍卖另一债权人抵押物，说明我们的法律程序没有错。...
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纠纷，原、被告双方有恶意串通转移房产逃避债务的嫌疑，双方以房抵款的协议因损害第三人利益而无效，应依照审判监督程序撤销该民事调解书。原告老王已经取得 优先受偿权。本案中，60号房屋的抵押权人银行并未主张原被告双方以房抵款行为无效，而是直接申请法院强制执行，最后通过拍卖抵押物实现了抵押权。鉴于此，法院主动 ...
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月13日，漯河市百货文化用品公司出具的证明，证明该房屋由于法院强制执行以43万元的价格出卖，并注明了所得款项的去向。第二百货公司1998年企业法人年检 或者职工代表大会表决通过买卖事宜，没有妥善安置职工的归属问题，也没有经过相关的拍卖程序，更没有人民法院相关裁定。因此，该房产现仍属漯河荣众商贸有限公司 ...
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记者，这些案件都是和解或经调解后撤诉的，基本上没有判决结案。但是，事后出现反复情况的占半数以上，老人要求法院“强制执行”，让法官很为难，只能充当 “说客”角色， 拘留，在法律上还不是很明确。另外，属于村民集体所有的房产、土地不能拍卖，这给涉村委执行案件带来诸多难处。” 无锡中院执行局副局长邱必友向记者 ...
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、房产部门核实债务人车辆、房产的产权及抵押情况，到工商局查询债务人开办的属下企业。诉讼程序中，债务人对外投资的股权也是可以查封、拍卖的。我们尽可能地在债务人 支付令后，如果15天内债务人不提出异议又不履行，债权人可以申请法院强制执行。支付令的好处是简单快捷，节约诉讼成本，申请一件支付令仅需交费100元 ...
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中级人民法院执行局准许对康鹏公司抵押给鹊桥担保公司的房产直接进行先拍卖，变卖，所得款项用于还款。执行金额达4125万元，其中本金3764万元、利息316万元 专家郭翔认为，虽然《物权法》第195条赋予了抵押权人直接申请法院强制执行的权利，但是《民事诉讼法》和最高人民法院的司法解释，对此问题并未作出配套 ...
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保护自己的合法权益，市中级人民法院已作出判决，只要进行执行程序，拍卖抵押地产，信用社的利益可以得到保障；被告人的行为是一般的民事欠款行为，不应当以刑事手段制裁，被告 拒不履行付款义务，唐国龙、周耀均申请法院强制执行。昌江法院于2001年2月21日冻结了倪文成在建的商住大楼三间店面，5月28日向倪文成 ...
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