为无效，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的状态是不可能，房屋升值部分也显然不能作为买受人 。事实上，也有不少出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法 ...
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为无效，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的状态是不可能，房屋升值部分也显然不能作为买受人 。事实上，也有不少出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法 ...
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规章和其他规范性文件。因为如果将违反一般行政法规和地方规定的合同都认定为无效的话，不但会使无效合同的数量大增，影响和阻碍社会交易活动，而且会助长行政 利益，拒绝该仲裁结果的承认和执行。 参考文献 [1]赵秀文：《国际商事仲裁法案例》，中国人民大学出版社，2006年 [2]余延满：《合同法原论》，武汉 ...
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规章和其他规范性文件。因为如果将违反一般行政法规和地方规定的合同都认定为无效的话，不但会使无效合同的数量大增，影响和阻碍社会交易活动，而且会助长行政 利益，拒绝该仲裁结果的承认和执行。 参考文献 [1]赵秀文：《国际商事仲裁法案例》，中国人民大学出版社，2006年 [2]余延满：《合同法原论》，武汉 ...
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建筑工程实际施工人。 实际施工人相对于名义承包人而存在，是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人 自己来挑”便涉及到实际施工人向挂靠人和被挂靠人主张权利的问题。该案例中法院认为以挂靠形式承接工程的做法违反了国家法律规定，被挂靠人应就实际施工人 ...
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人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押 已经超过其预见的范围。不过，房价上涨时卖方违约，判决卖方向买方支付差价的案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。当然，如果卖方主张 ...
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认定显然是事实认定不清、证据不足、适用法律不当。 （2）原一审法院重新再审判决在合同无效结果的处理上存在问题 本案北京办事处负责人王甲明知无货可供，提供虚假 来的，是不可能得到人民法院采信的！ 以上很多论述，都是老瓶新酒，很多提法难免偏颇。希望能够抛砖引玉，共同推动我们的合同案例宣讲活动步入成熟阶段！...
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有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由解除合同。目前，已经有地方法院支持了上述分析，如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理 也未见有相关判例。不过，房价上涨时卖方违约，判决卖方向买方支付差价的案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。上述意见已经在深圳 ...
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约束力没有任何问题。可变更、可撤销合同在当事人行使变更权和撤销权前属于有效合同，故也应当具有法律约束力。无效合同自然不属于依法成立，不具有法律 批准、登记，拟制条件成就等。 注释： 1 最高人民法院中国应用法学研究所编《人民法院案例选》民事卷（上），中国法制出版社2002年版第298304页，为了便于 ...
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： 本案的关键在于，原告王某诉请法院确认合同无效的权利是否还能正常行使，是否有效？由于我国当前的民法制度对于无效合同的确认，没有规定明确的时限， 其相应的诉讼请求。 迄今为止，由于多方面的原因，我国尚无明确适用权利失效原则的司法案例。随着权利流转的加快和交易活动的复杂，社会经济发展对权利及时、明确行使 ...
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