阐述民间房地产抵押借贷操作流程及如何控制和降低法律风险。 以个人住房设立抵押作为有关自然人之间民间借贷的担保事宜，根据本人曾服务的中行之个人住房抵押贷款业务 提供保证人对该金融债权承担连带责任保证；（建议） 11、通过人民银行征信系统调查借款人有无其他金融债权、逾期还款等资信瑕疵；（建议） 12、其他 ...
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3、尹晶支付借款本金703 227.9元、利息30 882.24元的逾期利息（按中国人民银行同期逾期贷款利率计算，自2008年7月12日起至给付之日止 支行怠于办理该手续，导致房屋被法院查封无法办理抵押登记，致使芳城房地产公司无故承担本不应该承担的担保责任，造成了巨大的经济损失。 另外，根据中信开发区 ...
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、开发商将抵押物转让给张胜。根据《担保法》及《城市房地产抵押管理办法》的规定，开发商如将已经抵押的房地产进行预售，则转让抵押财产所得价款应当向抵押权人提前清偿 以诚信原则为指导。科技支行既是滨海公司在建工程抵押贷款的贷款行，也是张胜房屋按揭借款的贷款行，滨海公司在科技支行处开设有银行帐户，张胜所支付的 ...
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月还款，如借款人违反合同约定未按时还款，民生银行崇文门支行有权要求借款人立即提前偿还全部贷款，并按中国人民银行有关规定对逾期款项按日万分之二点 民初字第7225号民事判决，依法判决免除夏都房地产公司的担保责任。 民生银行崇文门支行服从一审法院判决，其针对夏都房地产公司的上诉理由答辩称： 一、《个人住房 ...
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应予驳回。 经审理，双方当事人确认以下无争议事实： 昆明市护国路“京瑞大厦”系瑞坤公司开发建设的房地产项目。2000年5月24日，瑞坤公司就上述房地产 ，合计金额12608453.31元（已扣除振景公司当庭认可未发生的瑞坤公司借支用于偿还工商银行贷款的500万元）。二、各类施工合同、订货合同，监理合同 ...
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某欠他人债务，张某所购的房屋被法院查封。张某的房产始终没有办理抵押登记。甲房地产公司主张已经将张某的房产证交付乙银行，没有及时办理登记造成房屋被 却对债务履行严重漠视，造成了张某房产被查封的风险，致使担保的责任不能及时被免除，应该由其承担对自己不利的法律后果。 山东省德州市中级人民法院·邱新华 厚德顺 ...
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某欠他人债务，张某所购的房屋被法院查封。张某的房产始终没有办理抵押登记。甲房地产公司主张已经将张某的房产证交付乙银行，没有及时办理登记造成房屋被 却对债务履行严重漠视，造成了张某房产被查封的风险，致使担保的责任不能及时被免除，应该由其承担对自己不利的法律后果。 山东省德州市中级人民法院·邱新华 厚德顺 ...
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淡薄，信用自律机制并没有在企业之间普遍建立，受各种利益的驱动，一些企业无论有无偿还能力都尽量拖欠银行贷款本息，甚至在企业股份制改造、兼并、破产、拍卖等过程 按规定办理登记、以产权不明的房地产作抵押物、抵押人与产权人不一致等，或抵押人未亲笔签署抵押合同和抵押物声明等原因导致法院判决担保无效。（3）手续不 ...
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月10日，经上海市工商 行政管理局核准同意注销“华锦公司”。目前上海市普陀区房地产登记处的记录中仍明确上海市骊山路16号(1、2、3层)、26号(1 企业的 银行债务按以下原则处理：有效抵押部分所得的，应优先偿还债权金融机构贷款”。由此可见，上述文件对于“保证”和“抵押”是有不同规定的。关于应变更担保 ...
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53/1丘及惠东村47/2丘地块及地上建筑物被法院查封。 原告于2003年10月9日向三名被告发出贷款提前到期的通知书，宣布向被告托普教育公司发放的9 托普教育公司还以其在建工程为借款提供了抵押担保，原告作为抵押权人，已取得房地产权利证明，故根据担保法的相应规定，被告四川托普公司及被告东部软件公司应对 ...
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