资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销 应当承担继续履行的违约责任。对此问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社，最高人民法院民事审判第一庭编著）也 ...
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资料报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销 是否应当承担继续履行的违约责任。对此问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社，最高人民法院民事审判第一庭编著）也 ...
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代表人诉讼方式的。[1]（P411） 进人21世纪，最高法院发布了一系列涉及群体性纠纷的司法解释。比如，2002年1月巧日，最高法院发布《关于受理证券市场因 ）不公平商业活动、通过网络订单的不合理收款、无效减肥治疗方法或者无效网络服务的发布，以及瓶装、袋装商品的实际质量略低于标识，只是其中的部分例子。 ...
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物权法》的立法目的相悖。《物权法》第78条赋予不服业主大会决议的业主获得司法救济之权利，没有授权行政机关干预其决定之权力。业主自治需要学习成长，需要 业主进行诚恳友善的沟通，充分尊重业主的意愿。企业应恪守职业道德，提供物业服务，不断改进服务水平，才能赢得业主的认同，避免双方矛盾冲突的发生。 而作为业主 ...
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但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。其二、 双方当事人的权利义务，分清其与委托关系和代理关系的差别，这也是正确解决物业管理纠纷的必要前提。 参考书目： 1、陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》 ...
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【摘要】审理物业服务及管理合同纠纷时，应当正确认知物权法在业主制度方面的立法精神，保护业主对物业服务者的自主选择权；当事人在诉讼中行使对合同的解除权 有类于金融资产处置案件中对有关债权转让可以进行当庭通知的认可制度。根据有关司法解释，当债务人以债权人向有关资产管理公司转让债权而未向债务人通知为抗辩事由 ...
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成功判例中发现法律，摆脱事实发现与法律寻找的艰难处境，合理消除成文法的缺陷体现司法解释的技艺。 二、法官解释艺术的真谛——纠纷、规则和法律秩序 （一）法官解释的 中心大楼一楼承租一门面经营。盛合商贸公司与美佳物业公司于2004年8月19日签订《前期物业服务合同》，盛合商贸公司将万丰食品交易中心物业委托 ...
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但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。其二、以 双方当事人的权利义务，分清其与委托关系和代理关系的差别，这也是正确解决物业管理纠纷的必要前提。参考书目：1、陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》， ...
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《翠逸家园认购书》是否有效。原审法院认为，一、被告创建物业公司是领取广州市房地产中介服务机构资质等级证书的企业法人，具备从事房地产代理、房地产信息咨询 的法律渊源；因此，当地方性法规和其他规范性法律文件的有效规定与最高人民法院的司法解释及判例发生冲突时，法院的判决依据就应当以地方性法规和其他规范性法律 ...
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.4元、交通费300元、住院期间生活补助费195元、残疾赔偿金33131.4元、司法鉴定费500元、营养费800元及精神损失费5000元等各项费用共计50676.4元 （8-11月）分期款本金3332元及分期款利息1046元；三、罗马时尚广场的物业服务合同，证明2010年11月21日，陈电红与益阳润园 ...
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