由业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管部门 3-5‰的比例提供。公共用房经业主委员会同意可用作商业用房，所得收入用于补贴物业管理费用。第六十四条如实行分期分批综合验收的，则应按当期当批物业 ...
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接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；（七）做好物业管理费用收支的各项账目，妥善保管物业档案资料和有关的财务账册；（八）６个月公布１次 ；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限 ...
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大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并告知所在地物业主管部门、乡镇人民政府、街道办事处、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议 资料移交给业主委员会。第二十七条物业交付使用前发生的前期物业管理费用，由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期 ...
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表决；（二）业主委员会的选举权和被选举权；（三）监督业主委员会的工作；（四）选择物业管理企业；（五）与物业管理费用相符的服务；（六）监督物业管理 上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第四 ...
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向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会 主管部门投诉，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。业主未按照管理规约、物业服务合同交纳物业管理费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 ...
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收取)。2、公房按房改政策出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的物业管理费用。(三)专项委托服务收入。(四)特约服务收入。(五)其他合法收入。第四十二条按本办法第四 ...
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维护；(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理；(十)业主大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任委员负责召集，召开会议应当 十条房屋开发建设单位(含经济适用住房、集资合作建房单位)不按本细则提供物业管理费用和物业管理用房资金的，由市房产部门责令限期履行，逾期不履行的， ...
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全体业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定不得 物业管理服务范围、服务质量要示的规定。前期物业管理费用，由入住的业主或使用人按本办法第二十七条规定交纳，不足部分由建设单位承担。第四十条 ...
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管理费用由开发建设单位承担；房屋交付使用后所发生的物业管理费用，同开发建设单位与业主约定承担。第十条开发建设单位必须依照国家和省规定的保修期限和保修 图、竣工总平面图；(三)单体建筑结构、设备竣工图；(四)管线竣工图；(五)其他物业管理所需的资料。住宅未经综合验收或综合验收不合格的，不得办理移交。第十 ...
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服务合同的约定进行维修；(六)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；(七)做好物业管理费用收支的各项账目，妥善保管物业档案资料和有关的财务账册；( 、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定 ...
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