出生，系该公司法律顾问，住址沈阳市皇姑区白龙江街30-1号242。 案由:物业管理合同物业费纠纷。上诉人姚志凯不服沈阳市大东区人民法院（2005）大民三合初 依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条规定：人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第 ...
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。上诉人都军因与被上诉人辽宁万泰房地产开发有限公司（以下简称万泰公司）物业费纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民二房初字第564号民事判决， 》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一、二审案件受理费共计380元，由上诉人辽宁万泰房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决 ...
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市第一、第二中级人民法院；各区、县人民法院：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》已经北京市高级人民法院审判委员会2003年12月15日第二十 过错的，有权向有关责任人追偿。30、物业管理区域实行整体供热的，部分业主要求停止供热并以此为由拒绝交纳供热费，不予支持。八、关于管理责任 ...
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纠纷的处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。一、无物业服务合同案件的审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立 、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、煤气费、有线电视费等公众代办性质的服务费用，以及特约服务的费用。业主仅拖欠公共性服务或 ...
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纠纷的处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。一、无物业服务合同案件的审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立 、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、煤气费、有线电视费等公众代办性质的服务费用，以及特约服务的费用。业主仅拖欠公共性服务或 ...
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办理此类案件过程中所遇到的问题，进行粗浅的统计和分析。 一、物管纠纷案件存在的特点及问题 物业管理合同在我国合同法中并无明文规定，它属于合同法中的无名合同，具有 一种服务与被服务的关系，这是对二者关系更加合理而明确的定位，对于欠交物业费的业主，其无权采取断水、断电等措施，否则构成侵权。二、物业服务企业 ...
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收费标准40％（弄个发改委收费文件很容易的），绝大部分业主开始拒交物业费，物业便利用不给集中供暖要挟业主，至今绝大部分业主没有交齐其要求的物业费。 有效，只判决减免了一部分。我们不服，要上诉。想请教您如下问题： 1、 B物业公司是否有诉讼主体资格。（一审已认定了其具备诉讼主体资格。但当时的甲方明明白白 ...
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小区只有一栋楼，原有物业公司，但是07年撤出了，现由业主选举出来的业委会管理，在管理的过程中，有些租户以某些问题拒交物业费，经多次催缴也无效，请问该怎么办。如果请律师的，费用大概多少？案件标值大概4000元左右...
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普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务企业和业主之间，所以法释【2009】8号主要解决 法院一般均会支持业主协会，判决未缴纳管理费的业主必须无条件缴纳管理费。即物业小区业主缴纳管理费的义务具有类似于公民纳税义务般的无偿性和强制性，业主缴纳 ...
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工作者们近期讨论的热门话题，不同部门、不同人士从不同角度出发，对如何减少该类案件发生提出了不同观点。我国的房地产业发展很快，目前全国有房地产开发商企业近3万家 规定又不详尽或明确，给正确处理该类纠纷带来一定的难度。 6、具有群体性纠纷的潜在因素。 在物业管理企业追索物业费案件时往往一次起诉就几十个甚至 ...
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