基于法律行为的物权变动，除非法律另有规定，否则须适用《物权法》第9条和第23条，即动产只有在交付后、不动产只有在登记后，才发生所有权的转移。[55]其次 因民事法律行为引起的所有权的转移。执行程序中的拍卖是一种强制措施，由国家公权力介人，不能完全适用民法的原则和规则，否则将会影响整个执行程序。[59] ...
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行为将一项物权移转给相对人，比较典型的是买卖、赠与、互易。有疑问的是，基于共有物分割协议由一方取得共有物所有权的行为是否属于转让？因企业合并导致财产所有权 的，我们理应坚持这一传统，不但应该将其应用于准不动产物权变动，而且应该对《物权法》第23条作相应的修改，使其具有普适性，当然，应该在立法上明确限定 ...
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行为将一项物权移转给相对人，比较典型的是买卖、赠与、互易。有疑问的是，基于共有物分割协议由一方取得共有物所有权的行为是否属于转让？因企业合并导致财产所有权 的，我们理应坚持这一传统，不但应该将其应用于准不动产物权变动，而且应该对《物权法》第23条作相应的修改，使其具有普适性，当然，应该在立法上明确限定 ...
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早有市场。在课题组提出你们村农地(田)流动有哪些方式问题时，有八个省的农户反映有抵押方式，平均选择抵押的受访农户占4.39%，平均选择希望能够以 与行使与集体经济组织常年纠缠不清，实现路径也还有待疏通。尽管物权法对代表农民集体行使所有权的组织进行了规范，但集体经济组织的虚无以及经济功能被村委会(自治的 ...
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有市场。在课题组提出你们村农地(田) 流动有哪些方式问题时,有八个省的农户反映有抵押方式,平均选择抵押的受访农户占4. 39 %,平均选择希望能够以抵押 涉,所有权人在其中的容忍义务是法定的。因此《, 农村土地承包法》第37 条的规定应予废除。其次,根据《物权法》的规定[24],土地承包经营权的变动采 ...
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原定于2005年3月提交全国人大审议通过，但是据说在10月的常委会审议当中有很重大的分歧，究竟有哪些分歧当然不得而知，因为没有传达出来。按照我个人的 的判决导致国有资产严重流失。这就是因为按照生产资料所有制区分财产所有权的结果，给我们法官施加的影响和压力。因此，在物权法起草过程中就有一个争论，我们的 ...
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主体、客体、内容三部分构成[8]，我们认为，房屋所有权的设立，必须具备三个要素。其一，权利主体特定、明确。物权法的本质，在规范财产归属秩序[9]，如某物 不会由于缺少电梯、燃气、水、电等必需品而影响生产、生活的进行。房屋物权有明确的使用目的，只有房屋符合使用的条件与标准，房屋才能进行物权登记，才能设立 ...
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实际的理解上，应注意着重理解有限二字，即不允许登记机关对于引起不动产物权变动背后的私的生活关系乃至于商业秘密也要加以审查。可以这样说，它是一种以形式审查主义 的基本类型，规定它又有什么益处？确实是一个值得探讨的问题。依笔者之见，以不在物权法中规定所有权的基本类型为宜。盖所有权就是所有人对所有物的占有、 ...
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行为理论的争论，显然并不涉及公示方法对物权变动的影响问题，而是关于意思表示的。 反对物权行为的学者，虽然承认《物权法》上物权公示以要件主义为原则、以 23条，似乎应适用于所有不动产和动产物权的变动，但是看完全部法条就会发现，《物权法》共规定了三类八种物权（所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 ...
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实际的理解上，应注意着重理解“有限”二字，即不允许登记机关对于引起不动产物权变动背后的私的生活关系乃至于商业秘密也要加以审查。可以这样说，它是一种以形式审查 的基本类型，规定它又有什么益处？确实是一个值得探讨的问题。依笔者之见，以不在物权法中规定所有权的基本类型为宜。盖所有权就是所有人对所有物的占有、 ...
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