承载着社会保障功能，[18]但是这种做法违背了平等原则，严重损害了集体土地所有权者的利益。平等保护是物权法的基本原则，所有权不能因主体的不同而有所 着农村城市化、工业化发展。农村城市化的表现之一就是房地产的流通性，如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也 ...
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掌握物权法基本原则中的核心精神是学好用好物权法的一个重大课题。 首先要正确理解物权法关于一方面强调坚持公有制为主体，另一方面又宣示保障一切市场主体的平等法律 物权证书。 物权原因行为的独立性还体现在物权变动行为的证明制度中。由于物权法对不动产登记薄和不动产权属证书确认为证据属性，故其作为物权凭证的效力 ...
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掌握物权法基本原则中的核心精神是学好用好物权法的一个重大课题。 首先要正确理解物权法关于一方面强调坚持公有制为主体，另一方面又宣示保障一切市场主体的平等法律 物权证书。 物权原因行为的独立性还体现在物权变动行为的证明制度中。由于物权法对不动产登记薄和不动产权属证书确认为证据属性，故其作为物权凭证的效力 ...
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的安全，尤其是土地等稀缺自然资源与国家、民族和社会利益密切相关，故而物权法定，物权法具有强行法规性、固有法性以及公共性等特征。34而作为债法核心的合同法是保护 我国《合同法》第3条至第7条规定了平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则。合同自由原则作为合同法原则，上面已有详细论证，在此不再赘述。45 ...
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。从法律政策上看,善意第三人是个特殊的概念。《合同法》第3 条规定平等原则,合同当事人法律地位平等。因此,凡属合同当事人,法律上都应该实行 有关部门会同价格主管部门规定。这样一个统一的不动产登记机构设置在哪一个部门,物权法对此未作表态,而将留待制定不动产登记法或者不动产登记条例解决。参考发达国家的经验 ...
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法律政策上看，善意第三人是个特殊的概念。《合同法》第3 条规定平等原则，合同当事人法律地位平等。因此，凡属合同当事人，法律上都应该实行平等 有关部门会同价格主管部门规定。这样一个统一的不动产登记机构设置在哪一个部门，物权法对此未作表态，而将留待制定不动产登记法或者不动产登记条例解决。参考发达国家的经验 ...
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同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在 买卖契约为债权行为（债务行为或负担行为），是为物权行为与债权行为分离原则（Trennungsprinzip），物权行为与债权行为系各自独立（物权行为独立性）。债权行为 ...
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规定。（5）农村集体土地所有权规范，确定农民集体所有权的性质和地位及其适用物权法原则，规定农地分散利用基本物权类型。（6）资源性土地使用权，可以建立荒地 视其为行政权力性质或将其纳入行政诉讼救济的话，那么就是置使用权人以不平等的地位，不利于将土地使用权创制成为民法上的财产权。因此，无论是土地所有权适用 ...
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同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在 买卖契约为债权行为（债务行为或负担行为），是为物权行为与债权行为分离原则（Trennungsprinzip），物权行为与债权行为系各自独立（物权行为独立性）。债权行为 ...
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于第七次审议时断然删去依据宪法四字。 二、不应轻易废弃物权法定原则 物权法草案第5条规定：物权的种类和内容，由法律规定；法律未作规定 ，社会主义市场经济体制已经确立；并且，现行宪法及本法明文规定了对非公有制经济和私有财产实行平等保护，这就从经济基础和上层建筑两方面堵塞了采取国有化措施的可能性。如在和平 ...
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