制度，故此期房抵押登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。 在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在 ，法律出版社2005年版，第79页） 应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期，管理 ...
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对于已经交付的动产权属可以予以确认。对于权利人提出的登记于他人名下的不动产物权归其所有的确权请求，人民法院不宜直接判决确认其权属，而应当判决他人向 异议。争议焦点在于某制造所作为境外法人受让涉案国有土地使用权是否违反我国法律法规的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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僵化，以致于认为只有法律确认，对任何行政法规以及最高人民法院的司法解释所创设的物权都不予承认，这就不利于规范和调整新型物权法律关系和保护当事人的 1989年版，第4142页。 [⑤] 梁慧星主编《中国物权法研究》（上），法律出版社1998年版，第6566页。 [⑥] 梁慧星主编《中国物权法研究》（上） ...
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《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、土地使用权等不动产物权的变动作了相应的规定。这些规定可以理解为《 那么受让人也可以以所有权人的身份拒绝出让人返还标的物的请求。 其次，这种物权效力可以对抗没有办理登记的其他受让人。[12]此种情况仅适用于不动产以及交通工具（ ...
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六十年代发生于中国的民法知识型断裂导致这种私法语境中的所有权概念退出中国的法律生活，取而代之的是来源于政治经济学与社会理论中的所有制概念，伴随所有权概念隐退的 。笔者认为，需要保留的主要是关于集体土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体土地不能直接出让给本集体经济组织以外 ...
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承包法》中对林地承包经营权及其他权益的规定。综合各时期的法律法规，完整的林业物权应当包括如下具体权能：1.依法享有的采伐权以及由此引申出来的 )：1-4。 [3]周伯煌，宣裕方，徐金锋.浙江省非公有制林业发展的法律问题探讨[J].浙江林学院学报，2005，22(1)：109-113。 [4]肖国兴.论 ...
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技术手段，将水资源的生存价值和生态环境等公共利益一并体现和反映在水资源用益物权法律制度之中，从而达到私人利益与公共利益的平衡保护，和水资源多元价值的综合 由此取水户的权利会因为权利边界不清晰而面临其他取水户侵犯的威胁。不仅如此，法规还赋予管理机构限制许可水量的行政权力，比如，在自然原因，水资源不能满足 ...
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足够的司法解释，就物权法的具体适用问题提出具体的规则，使物权法具有更大的可操作性。 一、《物权法》急需配套法律法规支持和完善的问题 在制定配套的 ，作出司法解释，规定具体的适用物权法的规则，统一司法实践做法，保护人民的物权。最高人民法院应当尽快组织专业人员进行研究，提出司法解释草案，经过适当程序予以 ...
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等政策目标可以通过其他途径来实现。对于耕地保护，实际上我国目前已经有相应的法律措施。现行土地管理法中有关土地规划、基本农田保护、土地“农转非”审批事项的规定 。笔者认为，需要保留的主要是关于集体土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体土地不能直接出让给本集体经济组织以外的 ...
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僵化，以致于认为只有法律确认，对任何行政法规以及最高人民法院的司法解释所创设的物权都不予承认，这就不利于规范和调整新型物权法律关系和保护当事人的利益 年版，第41—42页。 [⑤] 梁慧星主编《中国物权法研究》（上），法律出版社1998年版，第65—66页。 [⑥] 梁慧星主编《中国物权法研究》（上 ...
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