就是实际占有房屋的人，是否可以成为法律上的所有权人。一种观点认为，既然物权法承认了物权公示原则，那么就应该坚持不动产登记对于不动产物权变动发挥决定性作用的 方式，不承认不动产登记之外符合当事人内心真意的物权交易方式，从上述案例3和案例4的分析看，其实践的结果完全是削足适履。现行立法受其影响，结果十分 ...
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就中国的现行土地制度而言，土地之上已经不可能设定典权，在实践中房屋设定典权的案例也并不多，因此保留典权于实践中价值不大；⑤典权是封建时代的制度，它完全 的原理也可以适用于具有物权效力的习惯法。也就是说，通过分析，将有实用性的习惯法上升为实定法，即作为物权法上的权利予以承认，将难以判断其是否具有实用性的 ...
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的物权的法律，而且也是规定物权变动及交易关系的法律。 从上文的分析中，也可以把物权法的基本范畴归纳为如下三点：（1）规范静态的物权关系， 即 取得时，以法定地上权来解决他们之间的法律关系。如果我国立法采取这一规则，上述案例中的立法与司法的僵局可以迎刃而解。而这里的法定地上权，就是土地使用权与建筑物、定 ...
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图示如下：（由于格式问题，编辑将图示予以略去，请见谅。） 2.分析讨论。 中国为建立新的物权法，采取物权法定原则，确有必要。物权的种类和法律构造相当于 总则关于法律行为成立、效力和代理的规定，原则上均有适用余地。[47]以下参照实务案例，分就四种悄形，说明当事人间的法律关系：[48] （1）原因行为（ ...
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图示如下：（由于格式问题，编辑将图示予以略去，请见谅。）2.分析讨论。中国为建立新的物权法，采取“物权法定原则”，确有必要。物权的种类和法律构造相当于 总则关于法律行为成立、效力和代理的规定，原则上均有适用余地。[47]以下参照实务案例，分就四种悄形，说明当事人间的法律关系：[48]（1）原因行为（如 ...
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（应用）》 【关键词】妨害排除请求权 【写作年份】2014年 【正文】 2007年物权法第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害 用一般性的类型特征对个案进行审查，有利于加强审判的统一性。因此，通过司法案例的类型化分析，可以将妨害分为事实上的妨害和法律上的妨害。事实上的妨害又 ...
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立法层面；司法层面；刑进民退 【写作年份】2010年 【正文】 引言：一则案例引起的思考 某国有农场公司总经理张某，由于其工作出色，单位于1998年奖 个独立的个体，不存在隶属、管理等关系。 2、结合法律事实进行深刻分析： 根据《物权法》的规定，房屋等不动产所有权的转移以登记为准，没有进行登记手续过户 ...
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如此，在案例5中，取得人丙不能善意取得房屋的所有权。 六、不动产善意取得的权利变动要件：依法应当登记的已经登记，无须登记的已经交付 《物权法》第 大学出版社2002年版，第259页、第262页。 [20]有学者指出：自构成要件分析，善意取得与一般物权行为的差别在于，善意取得要求出让人为非所有权人而取得 ...
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在法学方法上进行分析，以表现出物权法上的损害赔偿请求权在审判实践中的重要意义。 关键词：优遇原则损害赔偿请求权法律竞合 一、案例及法律问题 某日 正常损耗和折旧(18)，或者物的毁损或价值减低(19)。似乎有所遗漏。 四、物权法上的损害赔偿请求权的特性 (一)学说上的争论 传统民法理论将物权的保护方法 ...
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一方面限制了债权人权利的行使，妨害了私法自治的原则；另一方面缺乏理论根据。 上述分析肯定了物权法草案第一百九十八条增加的有约定从约定这一前提，否定了 依据法律规定和合同约定享有充分的选择权。 [参考文献] [1] 王利明：《中国民法案例与学理研究。债权篇》，法律出版社2003年第2版，第473页。 [ ...
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